Предостережение:

•  При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):           Предположительно действия (бездействие) Аракеляна Серопа Арутюновича при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, переулок Мельничный, земельный участок 2, с кадастровым номером 22:49:020104:45, могут привести к нарушению обязательных требований: использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленном в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, переулок Мельничный, земельный участок 2, площадью 824 +/- 10 кв.м., поставлен на кадастровый учет 23.03.2004, имеет КН 22:49:020104:45, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Аракеляну Серопу Арутюновичу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства: - назначение – нежилое, наименование – не определено нежилое сооружение, площадью 48 кв.м., кадастровый номер 22:49:020104:369.  Собственником указанного объекта недвижимости является Аракелян С.А. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.   В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 вид разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» предусматривает осуществление следующих видов деятельности: размещение жилого дома; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.   При проведении выездного обследования было установлено: что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, переулок Мельничный, земельный участок 2, кадастровый номер 22:49:020104:45, имеет частичное ограждение с юго-западной и юго-восточной стороны, доступ на участок свободный. На момент осмотра на участке расположено одноэтажное здание, используемое в целях оказания услуг в области стоматологии. Вход в здание осуществляется с юго-восточной стороны здания (сторона ул. Ленина). На входной двери имеется режим работы «Пн-Пт 900-1700 Суббота. Воскресенье ВЫХОДНОЙ обед 1300-1400». Над входной дверью имеется табличка с надписью: «инн 2279001412 ООО ЗДОРОВЬЕ СТОМАТОЛОГИЯ ОРТОПЕДИЧЕСКАЯ пер. Мельничный-2». Признаков использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не установлено, участок используется для осуществления коммерческой деятельности в сфере оказания услуг в области стоматологии.         На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на основной или условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.          Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.          Размещение объектов, используемых в частной стоматологии, на земельном участке с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права.         Сведения о наличии у Аракеляна Серопа Арутюновича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:49:020104:45, в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района отсутствуют. 2.       Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. 3.       В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ             «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»