Предостережение:

• 1.       При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):           Предположительно действия (бездействие) физического лица Тарновой Евгении Ильиничны при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, с. Топчиха, ул. Гагарина, земельный участок 1а, с кадастровым номером 22:49:020113:5, могут привести к нарушению обязательных требований: использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования, установленном в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, с. Топчиха, ул. Гагарина, земельный участок 1а, площадью 143 кв.м., поставлен на кадастровый учет 09.06.2005, имеет КН 22:49:020113:5, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Тарновой Евгении Ильиничне. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 09.06.2016. На земельном участке зарегистрированы объекты капитального строительства: - назначение: нежилое, наименование: здание, площадью 1194,8 кв.м., КН 22:49:020114:331 (адрес здания: Алтайский край, р-н Топчихинский, с. Топчиха, ул. Гагарина, д. 1а).  - назначение: нежилое, наименование: Административное здание, площадью 1194,8 кв.м., КН 22:49:020105:1350 (адрес здания: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Гагарина, дом 1а). Сведения о иных объектах недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, в ЕГРН отсутствуют. При проведении выездного обследования было установлено: что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, с. Топчиха, ул. Гагарина, земельный участок 1а, кадастровый номер 22:49:020113:5, не огорожен, доступ свободный и не ограничен. На момент осмотра на участке расположена часть двухэтажного здания. В северо-западной части здания имеется вход, на момент осмотра указанная часть здания визуально не используется, подходы занесены снегом. Признаков использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не установлено. Предположительно помещение использовалось в коммерческих целях под магазин. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН.           Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.          Размещение объектов торговли, на земельном участке с ВРИ – для ведения личного подсобного хозяйства, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права.         Сведения о наличии у Тарновой Евгении Ильиничны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:49:020113:5, в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района отсутствуют. 2.       Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. 3.       В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ             «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:            Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН 22:49:020113:5 в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН, либо изменить ВРИ земельного участка на иной, предусмотренный для территориальной зоны, в которой расположен вышеуказанный земельный участок. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пп. 3.4.3-3.4.6 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Топчихинский район Алтайского края, в срок не позднее 15 рабочих дней со дня получения данного предостережения.