Предостережение:

• 1.               Предположительно действия (бездействие) Белорукова Алексея Алексеевича при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, с. Топчиха, ул. Куйбышева, земельный участок 1, с кадастровым номером[1] 22:49:020107:29, могут привести к нарушению обязательных требований: использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленном в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, с. Топчиха, ул. Куйбышева, земельный участок 1, площадью 356 +/- 7 кв.м., поставлен на кадастровый учет 09.06.2005, имеет кадастровый номер 22:49:020107:29, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Белорукову Алексею Алексеевичу. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства: - назначение – нежилое, наименование – Административное здание, площадью 193,4 кв.м., кадастровый номер 22:49:020105:1416.  Собственником указанного объекта недвижимости является Белоруков А.А. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. Сведения о иных объектах недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, в ЕГРН отсутствуют. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений информационного ресурса публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено нежилое административное здание. По результатам анализа информационного ресурса «2 ГИС» в сети «Интернет» установлено, что по указанному адресу расположено Административное здание. По результатам анализа социальной сети «Одноклассники» в сети «Интернет» установлено, что в разделе «Объявления в с. Топчиха и Топчихинском районе» размещено объявление от Алексея Белорукова, согласно которого магазин Мясная сказка приглашает на работу обвальщика в цех полуфабрикатов, который расположен по адресу с. Топчиха, ул. Куйбышева, 1. Указанное объявление размещено на вышеуказанном сайте от 15.11.2025, 09.12.2025, 12.02.2025. На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. При проведении выездного обследования было установлено: что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, район Топчихинский, с. Топчиха, ул. Куйбышева, земельный участок 1, кадастровый номер 22:49:020107:29, ограждения не имеет, доступ на участок свободный. На момент осмотра на участке расположено одноэтажное здание. Вход в здание осуществляется с северо-западной стороны здания (сторона ул. Куйбышева) через пристрой. Рядом с дверью на стене имеется табличка с надписью «Внимание зона разгрузки машины не ставить». С северо-западной стороны участка в пристрое имеются также подъемные ворота. На крыше здания имеется вывеска с надписью «ДОБРО». Признаков использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не установлено.          На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I Земельного кодекса Российской Федерации[5], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.          Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.          Размещение производственных объектов, на земельном участке с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права.         Сведения о наличии у Белорукова Алексея Алексеевича разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:49:020107:29, в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.