Предостережение:

• 1.       Предположительно действия (бездействие) физического лица Анокиной Валентины Андреевны при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Ленина, земельный участок 50, с кадастровым номером[1] 22:49:020104:31, могут привести к нарушению обязательных требований: использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленном в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Согласно данным ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Ленина, земельный участок 50, площадью 128 +/- 4 кв.м., поставлен на кадастровый учет 12.08.2003, имеет КН 22:49:020104:31, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Анокиной Валентине Андреевне. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 29.11.2007.       На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства: - назначение: нежилое, наименование: магазин, площадью 15 кв.м., КН 22:49:020105:1430 (адрес здания: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Ленина, дом 50).        Собственником указанного здания является Анокина Валентина Андреевна. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН 29.11.2007.       Сведения о иных объектах недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, в ЕГРН отсутствуют.       Согласно информации, полученной в результате анализа сведений информационного ресурса публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено здание магазина.           При проведении выездного обследования было установлено: что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Ленина, земельный участок 50, КН 22:49:020104:31, частично огорожен. На момент осмотра на участке расположено одноэтажное здание. Вход в указанное здание осуществляется со стороны улицы Ленина (юго-восточная сторона здания). На входных дверях со стороны улицы Ленина имеется вывеска с графиком работы. А также объявление с надписью «требуется водитель на хлебовозку» и номер телефона. Признаков использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства не установлено, участок используется для осуществления предпринимательской деятельности (торговля). На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН.           Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.          Размещение объектов торговли, на земельном участке с ВРИ – для ведения личного подсобного хозяйства, является недопустимым исходя из вышеуказанных норм земельного права.         Сведения о наличии у Анокиной Валентины Андреевны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:49:020107:29, в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района отсутствуют. 2.       Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.