Предостережение:

• 1.               Предположительно действия (бездействие) физического лица Соколовской Галины Федоровны при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Правды, земельный участок 2, с кадастровым номером[1] 22:49:020108:134, могут привести к нарушению обязательных требований: использование земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования[2], установленном в Едином государственном реестре недвижимости[3]. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Правды, земельный участок 2, площадью 1160 +/- 12 кв.м., поставлен на кадастровый учет 29.09.2005, имеет кадастровый номер 22:49:020108:134, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения существующего производственного здания. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве собственности Соколовской Галине Федоровне. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. На земельном участке зарегистрирован объект капитального строительства: - назначение – нежилое, наименование – Здание (контора), площадью 507,8 кв.м., кадастровый номер 22:49:020105:1196.  Собственником указанного объекта недвижимости является Соколовская Г.Ф. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений информационного ресурса публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположено нежилое здание (контора).           На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I Земельного кодекса Российской Федерации[4], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. При проведении выездного обследования было установлено: что на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, муниципальный район Топчихинский, сельское поселение Топчихинский сельсовет, село Топчиха, улица Правды, земельный участок 2, кадастровый номер 22:49:020108:143, расположено одноэтажное здание. Доступ к участку с южной стороны свободный. На здании с южной стороны над входом имеется вывеска с надписью «Магазин» и режимом работы. На входной двери в магазин имеется вывеска с режимом работы и надписью «Наш дом, ИП Соколовский А.Н.». На стене здания также имеется баннер с надписью «Стройматериалы». Кроме того, с юго-восточной стороны на крытой площадке имеется надпись «Гостиница». Признаков использования земельного участка для производственной деятельности не установлено.          На основании абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I Земельного кодекса Российской Федерации[5], земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.          Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и видом разрешенного использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.          Размещение объектов недвижимости, предназначенных для осуществления предпринимательской (коммерческой) деятельности (магазины), а также деятельности по оказанию гостиничных услуг, на земельных участках с видом разрешенного использования – для размещения существующего производственного здания (производственная деятельность), не предусмотрено.         Сведения о наличии у Соколовской Галины Федоровны разрешительной документации, а также о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с КН 22:49:020108:134, в комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Топчихинского района отсутствуют. 2.       Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абз. 1 п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ.