|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля, по результатам рассмотрения сведений о признаках нарушения обязательных требований, изложенных в акте наблюдения за соблюдением обязательных требований № 4 от 02.04.2026, получены сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
Предположительно Саранцевой Полиной Андреевной используется земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Пушкина, дом 84 а, с кадастровым номером 22:68:010648:7 не в соответствии с видом разрешенного использования, установленном в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно данным ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Пушкина, дом 84 а, с кадастровым номером 22:68:010648:7 с уточненной площадью 355 кв.м., относится к категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под объекты культурно-бытового назначения. Земельный участок используется на праве аренды Саранцевой Полиной Андреевной ИНН 220702819617 на основании договора аренды земельного участка № 19-м/09 от 03.08.2009, дата регистрации 10.09.2009, номер регистрации 22-22-08/011/2009-940.
По сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект капитального строительства: нежилое здание магазина с КН 22:68:010648:62, площадью 66,8 кв.м., принадлежащий на праве собственности Саранцевой Полине Андреевне. Согласно информации, полученной в результате анализа сведений публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) установлено, что на территории земельного участка расположено здание, в котором размещен магазин «Люкс».
На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования (ВРИ). Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и ВРИ, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утверждённому приказом Росреестра № П/0412 от 10.11.2020, ВРИ земельного участка «бытовое обслуживание» (код 3.6) и ВРИ «культурное развитие» (код 3.3) не предусматривает использование земельного участка под размещение объектов торговли (магазина).
Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2, ст. 42 гл. VI Земельного кодекса Российской Федерации, но не имеется достаточных данных, подтверждающих причинение вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных п. 2 ст. 7 гл. I, абз. 2 ст. 42 гл. VI ЗК РФ.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить использование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Камень-на-Оби, ул. Пушкина, дом 84 а, кадастровый номер 22:68:010648:7 в соответствии с видом разрешенного использования, установленным в ЕГРН.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
|
