Предостережение:

• 1. Еремина Геннадия Михайловича, ИНН: 221000081120   2. При осуществлении муниципального земельного контроля, поступили сведения о следующих действиях (бездействиях): Предположительно Ереминым Геннадием Михайловичем земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.о. город Славгород, г. Славгород, ул. Володарского, з/у 119/3, кадастровый номер 22:71:010616:114 используется не в соответствии с видом разрешенного использования (далее ВРИ), установленным в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.о. город Славгород, г. Славгород, ул. Володарского, з/у 119/3, имеет кадастровый номер 22:71:010616:114, площадь 2160 кв.м, относится к категории земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (далее - ВРИ) «для индивидуального жилищного строительства - (код 2.1)». Дата постановки на кадастровый учет 30.10.2018. Земельный участок принадлежит Еремину Геннадию Михайловичу на праве собственности. Право собственности зарегистрировано 30.10.2018. По данным выписок из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, м.о. город Славгород, г. Славгород, ул. Володарского, з/у 119/3 расположен жилой дом площадью 224,7 кв.м., имеет кадастровый номер 22:71:010616:114. Жилой дом принадлежит на праве собственности Еремину Геннадию Михайловичу. Право собственности на жилой дом зарегистрировано 03.11.2020. В ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен. На земельном участке расположено здание. Доступ на земельный участок ограничен. В заборе по западной границе земельного участка имеется калитка оборудованная домофоном и ворота. Рядом с калиткой, на стене здания размещена вывеска следующего содержания: «ГОСТИННИЦА «У ЕРЁМИНА», ул.Володарского 119, круглосуточно». На воротах размещена информация следующего содержания: «Гостинница «У Ерёмина» Геннадий Михайлович 8 905 084 38 33; Наталья Валерьевна 8 903 949 0131; Евгений Геннадьевич 8 913 096 00 03». На земельном участке рассредоточены легковые автомобили.    Проведена фотофиксация доступной части земельного участка, с расположенными на нем строениями с применением смартфона марки OPPO Reno2 Z. Согласно информации сети «Интернет» информационных ресурсов: -2ГИС https://2gis.ru/slavgorod/firm/70000001062528511?m=78.644447%2C52.994249%2F18 по адресу: Алтайский край, г.Славгород, ул.Володарского, 119/3 расположена гостиница «У Ерёмина». На основании абз.1 ч.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный ВРИ. Основной или условно разрешенный ВРИ земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН. Правовой режим земель и земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями федеральных законов. Абз. 2 ст. 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 ВРИ земельного участка «для индивидуального жилищного строительства – (код 2.1)», не предполагает использование земельного участка для размещения сервиса по ремонту электронных систем авто. Сведения о наличии у Еремина Геннадия Михайловича разрешительной документации, а так же о принятии мер по изменению ВРИ земельного участка с кадастровым номером  22:71:010616:114 в Комитете по имущественным отношениям администрации муниципального округа город Славгород Алтайского края отсутствуют. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований установленных: абз.1 ч.2 ст.7, абз.2 ст.42 ЗК РФ.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:  принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства установленных абз.1 ч. 2 ст.7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка с КН  22:71:010616:114  в соответствии с ВРИ, установленным в ЕГРН.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3 статьи 6 Положения о муниципальном земельном контроле в муниципальном образовании муниципальный округ город Славгород Алтайского края, утвержденном Решением Собрания депутатов муниципального округа город Славгород Алтайского края от 16.06.2026 № 40 в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.