|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля, на основании проведенного мониторинга использования земельных участков категории земель населенных пунктов в границах муниципального образования городской округ город Рубцовск Алтайского края, акта выездного обследования от 11.02.2026 № 18, были получены сведения о возможных признаках нарушения требований земельного законодательства на земельном участке категории земель населенных пунктов с кадастровым № 22:70:021102:76, находящегося по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 210а.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 2085,0 кв. м. с кадастровым 22:70:021102:76, находящийся по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 210а, предоставлен в аренду Созинову Данилу Александровичу, Созинову Олегу Витальевичу в соответствии с ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации. Заключен договор от 25.10.2019 № 10890 аренды земельного участка сроком на 49 лет. Вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям, из ЕГРН на земельном участке, находится четырехэтажное нежилое здание гостиницы на 40 мест, в котором находятся помещения, принадлежащее на праве собственности Созинову Данилу Александровичу (запись в ЕГРН от 07.11.2023 № 22:70:021102:96-22/111/2023-11), Созинову Олегу Витальевичу (запись в ЕГРН от 25.12.2020 № 22:70:021102:94-22/136/2020-3 и от 11.10.2023
№ 22:70:021102:95-22/115/2023-11).
При визуальном осмотре с общедоступных территорий установлено, что по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 210а, находится земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 2085,0 кв. м. с кадастровым 22:70:021102:76. На земельном участке находится четырехэтажное нежилое здание. С восточной стороны здания находится одноэтажная пристройка, на которой размещена информационная вывеска «сауна с бассейном». На дверях пристройки размещена информация: сауна Алтай Gold, режим работы круглосуточно, указан номер телефона. В северо-восточной части здания на первом этаже находится магазин - универсам «Пятерочка», на центральном входе в здание, размещена информация предлагаемых услуг. На фасаде здания на уровне четвертого этажа размещена вывеска «Алтай Gold» гостиница. С западной стороны находится парковка для проживающих.
В ходе анализа сведений из открытых информационных ресурсов, сети «Интернет», усматривается, что земельный участок категории земель населенных пунктов по вышеуказанному адресу, может использоваться Созиновым Д.А., Созиновым О.В., не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В действиях арендаторов земельного участка Созинова Д.А., Созинова О.В., усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного Администрация города предостерегает, что использование земельного участка лицом, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем использовать земельный участок, находящегося по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Комсомольская, 210а, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Вы вправе в течении 30 дней с момента получения настоящего предостережения направить информацию о проведенных мероприятиях, направленных на устранение нарушений. Так же, вы в праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.2 части 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, принятого решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 21.10.2021 № 714 (с изменениями и дополнениями), в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. |