|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля, на основании проведенного мониторинга использования земельных участков категории земель населенных пунктов в границах муниципального образования городской округ город Рубцовск Алтайского края, акта выездного обследования от 12.02.2026 № 19, были получены сведения о возможных признаках нарушения требований земельного законодательства на земельном участке категории земель населенных пунктов с кадастровым № 22:70:011203:22, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Рихарда Зорге, на земельном участке расположено трехэтажное здание № 110 – административное.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 6628,0 кв. м. с кадастровым 22:70:011203:22, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Рихарда Зорге, на земельном участке расположено трехэтажное здание № 110 - административное, принадлежит на праве собственности Российской Федерации (запись в ЕГРН от 22.11.2011 № 22-22-01/076/2011-41). Между Российской Федерацией и ООО «Строительная компания», ООО «Рубцовский металлургический завод» (далее – «РМЗ») заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, № 68 от 01.07.2013 (запись в ЕГРН от 07.08.2013 № 22-22-03/028/2013-752). Вид разрешенного использования – для производственной базы. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке, находятся нежилые здания: трехэтажное административное здание, принадлежащее на праве собственности ООО «Строительная компания» (запись в ЕГРН от 02.12.2004 № 22-01/70-62/2004-285) и двухэтажное производственное здание, принадлежащее на праве собственности ООО «Строительная компания», ООО «РМЗ» (запись в ЕГРН от 03.06.2019 № 22:70:011203:84-22/003/2019-2).
При визуальном осмотре с общедоступных территорий установлено, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Рихарда Зорге, на земельном участке расположено трехэтажное здание № 110 – административное, находится земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 6628,0 кв. м. с кадастровым 22:70:011203:22. На земельном участке находятся нежилые здания: трехэтажное административное здание и двухэтажное производственное здание. В ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен, в южной части земельного участка находится трехэтажное здание, вход здание осуществляется с южной стороны. Над входом в здание размещен информационный щит: сауна «Лукоморье». Вход в здание ограничен, на двери размещена информация: «звонок», с указанием его нахождения. С правой стороны от входа находится информационная табличка: ООО «Строительная компания», указаны номера телефонов, режим работы. С юго-восточной стороны за пределами земельного участка установлен рекламный щит, на котором размещен баннер: «Лукоморье», сауна, указаны номера телефонов. Доступ на земельный участок с северной стороны ограничен.
В ходе анализа сведений из открытых информационных ресурсов, сети «Интернет», усматривается, что земельный участок категории земель населенных пунктов по вышеуказанному адресу, может использоваться ООО «Строительная компания», ООО «РМЗ», не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
В действиях арендаторов земельного участка ООО «Строительная компания», ООО «РМЗ» усматриваются признаки нарушения земельного законодательства, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного Администрация города предостерегает, что использование земельного участка лицом, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
Для соблюдения обязательных требований рекомендуем использовать земельный участок, находящегося по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Рихарда Зорге, на земельном участке расположено трехэтажное здание № 110 – административное, в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Вы вправе в течении 30 дней с момента получения настоящего предостережения направить информацию о проведенных мероприятиях, направленных на устранение нарушений. Так же, вы в праве подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.2 части 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, принятого решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 21.10.2021 № 714 (с изменениями и дополнениями), в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. |