Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля, по результатам проведенного мониторинга использования земельных участков категории земель населенных пунктов в границах муниципального образования городской округ город Рубцовск Алтайского края были усмотрены возможные признаки нарушения требований земельного законодательства на земельном участке категории земель населенных пунктов с кадастровым № 22:70:021502:20, находящегося по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Короленко, 143. На основании акта выездного обследования земельного участка с общедоступных территорий от 09.04.2026 № 22 установлено. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 979,0 кв. м с кадастровым № 22:70:021502:20, находящийся по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Короленко, 143, принадлежит на праве собственности Шинкоренко Кристине Юрьевне (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 15.07.2024 № 22:70:021502:20-22/140/2024-2). Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок огорожен. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости, назначение которого - жилой дом. Наименование объекта недвижимости – жилой дом со встроенным помещением под закусочную «Берег надежды», принадлежащий на праве собственности Шинкоренко Кристине Юрьевне (запись о государственной регистрации в ЕГРН от 15.07.2024 № 22:70:021502:105-22/140/2024-3). Количество этажей - 5, в том числе подземных этажей – 1. Согласно пункту 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.  С западной стороны над входом в здание имеется вывеска «Берег надежды». На сайтах открытых информационных ресурсов в сети «интернет» размещена информация о предоставлении гостиничных услуг по  ул. Короленко, 143 в городе Рубцовске.  В Едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии размещена информация о размещении гостевого дома «Берег надежды» по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Короленко, 143.  Предыдущим собственником жилого дома была проведена самовольная реконструкция жилого дома. Решением Арбитражного суда Алтайского края от 15.02.2024 по делу № А03-11535/2023 реконструированное здание жилого дома было признано нежилым зданием гостиницы, расположенным по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Короленко, 143, и признано собственностью предыдущего собственника жилого дома. Сведения об изменении назначение и наименование объекта недвижимости, вида разрешенного использования земельного участка в ЕГРН не внесены. В ходе анализа сведений, полученных в результате визуального осмотра земельного участка с общедоступных территорий, сведений из открытых информационных ресурсов в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет», усматривается, что вид разрешенного использования земельного участка может не соответствовать фактическому виду разрешенного использования земельного участка, находящегося по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Короленко, 143, в результате чего Вами может быть допущено нарушение земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного Администрация города предостерегает, что использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:           Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации.          Для соблюдения обязательных требований рекомендуем обеспечить фактическое использование земельного участка, находящегося по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Короленко, 143, с целевым назначением в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Вы вправе в течении 10 дней с момента получения настоящего предостережения подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.2 части 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального образования город Рубцовск Алтайского края, принятого решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 21.10.2021 № 714 (с изменениями и дополнениями).