|
Значение |
Выдано ООО «УК «Калина», ИНН 2209052886 по итогам проведения контрольного мероприятия: выездного обследования (акт выездного обследования от 28.01.2026 № 1/26) при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования городской округ город Рубцовск Алтайского края.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено в отношении:
ООО «УК «Калина», ИНН 2209052886 по адресу (местоположению): многоквартирный дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, пр-кт Ленина, 68, где управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению данным домом, является ООО «УК «Калина».
По результатам проведения выездного обследования установлено: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, пр-кт Ленина, 68, при содержании общего имущества (лифтового оборудования) управляющей организацией ООО «УК «Калина», осуществляющей деятельность по управлению данным домом, установлен факт работоспособности лифта (лифтов) в многоквартирном доме посредством визуального осмотра и проверки функционирования лифта.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
пункта 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (с изменениями):
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования;
части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации:
по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность;
пункты 3 и 16 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах»:
лицо, осуществляющее управление МКД, обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, лифтов в МКД самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (с изменениями), Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 «Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах»: учитывая изложенное, провести мероприятия по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
заключение договора со специализированной организацией на выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, лифтов в МКД;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов) самостоятельно;
осуществление содержания общего имущества, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
2) Принять меры по соблюдению указанных обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации и в дальнейшем не допускать их нарушений.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 7-9 Постановления № 166, Положением о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования городской округ город Рубцовск Алтайского края, принятого решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.11.2021 № 734 (с изменениями). |
