|
Значение |
Выдано ООО «УК «Калина», ИНН 2209052886 по итогам проведения контрольного мероприятия: выездного обследования (протокол осмотра от 20.04.2026 № 5/26) при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования городской округ город Рубцовск Алтайского края.
Контрольное (надзорное) мероприятие проведено в отношении:
ООО «УК «Калина», ИНН 2209052886 по адресу (местоположению): многоквартирный дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. Громова, 30, где управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению данным домом, является ООО «УК «Калина».
По результатам проведения выездного обследования установлено: в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. Громова, 30, при содержании общего имущества управляющей организацией ООО «УК «Калина», осуществляющей деятельность по управлению данным домом, в местах общего пользования на 1 этаже (душевой комнате) установлены неисправная работа системы освещения в связи с необходимостью замены ламп, а также нефункционирование запирающегося устройства двери подъезда многоквартирного дома.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации:
по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность;
пункт 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491: в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
пункт 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (с изменениями):
работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
подпункт «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491:
в состав общего имущества включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (с изменениями), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491: учитывая изложенное, провести мероприятия по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
регулярный осмотр системы освещения в подъездах и в местах общего пользования, и в случае неработоспособности осуществлять замену перегоревших ламп, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников;
обеспечение надлежащей технической эксплуатации запирающегося устройства двери подъезда многоквартирного дома;
осуществление содержания общего имущества, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
2) Принять меры по соблюдению указанных обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации и в дальнейшем не допускать их нарушений.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 7-9 Постановления № 166, Положением о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования городской округ город Рубцовск Алтайского края, принятого решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.11.2021 № 734 (с изменениями). |
