Предостережение:

• Выдано ООО «УК «Калина», ИНН 2209052886 по итогам проведения контрольного мероприятия: выездного обследования (протокол осмотра от 11.06.2026 № 6/26) при осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования городской округ город Рубцовск Алтайского края. Контрольное (надзорное) мероприятие проведено в отношении: ООО «УК «Калина», ИНН 2209052886 по адресу (местоположению): многоквартирный дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. Арычная, 31, где управляющей организацией, осуществляющей деятельность по управлению данным домом, является ООО «УК «Калина». По результатам проведения выездного обследования установлено:  на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ул. Арычная, 31, ввиду отсутствия централизованной системы водоотведения расположена выгребная яма, относящаяся к общему имуществу дома и присоединенная к внутридомовой системе водоотведения МКД. Обязанность по обеспечению её надлежащего содержания, включая откачку и вывоз ЖБО, при содержании общего имущества возложена на управляющую организацию ООО «УК «Калина», осуществляющую деятельность по управлению данным домом. На момент осмотра подтопление в границах расположения выгребной ямы и придомовой территории МКД отсутствует. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации:   по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность; подпункт «д» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491: содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491: учитывая изложенное, провести мероприятия по предотвращению причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме, в случае образования подпора выгребной ямы осуществлять ее своевременную откачку; осуществление содержания общего имущества, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.  2) Принять меры по соблюдению указанных обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации и в дальнейшем не допускать их нарушений. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктами 7-9 Постановления № 166, Положением о муниципальном жилищном контроле на территории муниципального образования городской округ город Рубцовск Алтайского края, принятого решением Рубцовского городского Совета депутатов Алтайского края от 25.11.2021 № 734 (с изменениями).