Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: рассмотрения обращения вх. №56 от 21.01.19г. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений ООО УК «Прораб» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме №12 мкр. Парус в городе - курорте Геленджике. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

поступление обращения

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО УК «Прораб» не приняла меры к надлежащему техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома №12 мкр. Парус в г. Геленджике конкретнее в 1 -2 подъездах на всех этажах отсутствует освещение, управляющей организацией не проводится проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода, требуется чистка промывка и дезинфекция загрузочных клапанов и стволов мусоропровода, замена или ремонт загрузочных клапанов мусоропровода, наблюдается отслоение штукатурного слоя и пятна на стенах в 1 подъезде на 1,3,4,5,6,7, этажах, в подъездах не проводится сухая и влажная уборка.

Нарушенный правовой акт:

• глава 2пункты 10, 11, 11.1, правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006г. №491; глава 1 пункт 11, глава 2 пункт 14, глава 3 пункт 23, постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; глава 3, пункт 3.2 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170
• ст. 196 Жилищного кодекса РФ, ст. 1,5 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ; Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»; ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Разделы 1 4 положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года № 861

Выданные предписания:

• В соответствии с требованиями главы 2 пунктов 10, 11, 11.1, правил содержания общего имущества в много-квартирных домах, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006г. №491; главы 1 пунктов 8, 11, 13, глава 2 пункт 14, главы 3 пункта 23, постановления Правительства РФ от 03.04.2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в много-квартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; главы 3, пункта 3.2 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. ООО УК «Прораб» принять меры к обеспечению надлежащего технического содержания общего имущества много-квартирного дома №12 мкр. Парус в г. Геленджике конкретнее в 1-2 подъездах на 1-9 этажах наладить работу систему освещения искусственным светом лестничных клеток по установленным нормам, провести работы выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов организовать чистку промывку и дезинфекцию загрузочных клапанов стволов мусоропроводов мусоросборной камеры и её оборудования, наладить работоспособность загрузочных клапанов на 4-9 этажах в 1 первом подъезде, и на 7-9 этажах 2 подъезда, восстановить штукатурный слой на стенах 1, 3, 4, 5, 6, 7, этажах в первом подъезде, наладить работу организации сухой и влажной уборки лестничных площадок, лифтовых кабин, подоконников оконных рам, провести дератизацию и дезинфекцию помещений входящих в состав общего имущества.