Причина проверки:

1)исполнения приказа руководителя госжилинспекции края от 25.01.2019 № 12 «О проведении проверок использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах», изданного на основании поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 № ВМ-П9-148, приказа главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 № 27/пр «О проведении органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими государственный жилищный надзор, проверок безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах»; 2) рассмотрения обращения вх. № 75-1031-П/19 от 24.01.2019. Предупреждение, выявление и пресечение нарушений ТСЖ «Интер» обязательных требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе предъявляемых к обеспечению безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет ТСЖ «Интер».

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Не обеспечено проведение мероприятий по ре-гулярной влажной уборке мест общего пользо-вания (на осветительных приборах плафонах, расположенных на лестничных клетках, уста-новлено наличие пыли и паутин); не обеспечено проведение мероприятий по очи-стке от мусора и уборка мусороприемных ка-мер, контейнеров, а также по санитарной уборке мусороприемных камер и контейнеров в МКД (полы и стены в местах расположения мусорных контейнеров не очищены от грязи, установлено наличие крупногабаритного мусора перед входами на контейнерные площадки возле подъездов № 2 и № 4 в МКД); в местах общего пользования подъездах, лестничных клетках и маршах установлено наличие оголенных электропроводов, элек-тропровода используются небезопасного исполнения: соединения электрических прово-дов выполнено на скрутках, местами не закреп-лены (наблюдается провисание) и оголены; ТСЖ «Интер» не заключен договор со специа-лизированной организацией по обследованию, облуживанию и ремонту внутридомовых элек-трических систем и оборудования в МКД, рабо-ты по проверке сопротивления изоляции и кон-туров заземления внутридомового электрообо-рудования в МКД не проведены.

Нарушенный правовой акт:

• п. 14, п. 23, п. 25 п. 26 (1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержа-ния общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2003 № 290; п. 3.2.1, п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 5.9.10 , п. 5.9.16, 5.9.17 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170; п.п. «г» и п.п. «з» п. 11, п.13, п.14, п.п. «б» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491
• Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410; п.п «а» п.1, п.п. «а» п.2, п. 6, п. 7, п.п. «д» п. 10, п.п. «з» п. 11, п.13, п.14, п.п. «б» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п.14, п. 15, п. 18, п. 21, п. 23, п. 25, п. 26, п. 26 (1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2003 № 290; п. 2.1, п. 2.2, п. 2.6, п. 3.2.1, п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 3.6, п.3.7, п.5.1, п. 5.2, п. 5.5.6, 5.5.12, п.5.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170; п.п. «б» п. 1 главы I, п.п. «д» п. 4 главы II, постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Выданные предписания:

• устранить нарушенияп. 14, п. 23, п. 25 п. 26 (1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержа-ния общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2003 № 290; п. 3.2.1, п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 5.9.10 , п. 5.9.16, 5.9.17 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170; п.п. «г» и п.п. «з» п. 11, п.13, п.14, п.п. «б» п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491