Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью: исполнения приказа руководителя госжилиспекции края от 25.01.2019 №12 «О проведении проверок использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах», изданного на основании поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 №ВМ-П9-148, приказа главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 №27/пр «О проведении органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими государственный жилищный надзор, проверок безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах». Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений ООО УО «МЕГАСИТИ» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ, законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности, лицензионных требований, предъявляемых к обеспечению безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО УО «МЕГАСИТИ». Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

приказ руководителя госжилиспекции края от 25.01.2019 №12 «О проведении проверок использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах», изданного на основании поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 №ВМ-П9-148, приказа главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 №27/пр «О проведении органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими государственный жилищный надзор, проверок безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах»

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО УО «МЕГАСИТИ» в многоквартирных домах по улицам Киевская д. №48, Луначарского д. №4 В, Маршала Жукова д. №3, Луначарского д. №1 Б, мкр. Северный д. №20, Леселидзе д. №21 не обеспечило про-ведение работ проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистки в середине отопительного сезона, что является нарушением подпункта «в» пункта 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и со-держании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. №410 (далее Правила №410) и пункта 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170, ООО УО «МЕГАСИ-ТИ» не обеспечило Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в указанных многоквартирных домах, договор заключенный со специализированной организацией на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО, у ООО УО «МЕГАСИ-ТИ» отсутствует, также отсутствуют и акты выполненных работ по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО в установленный срок с требуемой периодичностью (1 раз в год ВДГО), В месте с тем визуальным осмотром ВДГО и оголовков вентиляционных каналов в многоквартирных домах по улицам: мкр. Се-верный д. 20, Киевская д. 48, в г. Геленджике зафиксировано что, на плитах оголовков вентиляционных каналов отсутствуют элементы наплавленных материалов выполняющих функцию гидроизоляционного слоя.

Нарушенный правовой акт:

• Пункт 4.6, подпункт «в» пункта 12, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. №410; подпункт «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491; пункты 15, 21, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290; пункты 5.5.6, 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170
• ст. 196 Жилищного кодекса РФ, п. 61 ч. 2 ст. 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 № 184-ФЗ; ст. 1,5 Федерального закона от 4 мая 2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Разделы 1-4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года № 861; Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• В соответствии с требованиями пункта 4.6, подпункт «в» пункта 12, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. №410; подпункта «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в много-квартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491; пункта 15, 21, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в много-квартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. №290; пунктов 5.5.6, 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170, ООО УО «МЕГАСИТИ» необходимо заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газово-го оборудования в много-квартирных домах по улицам Киевская д. №48, Луначарского д. №4 В, Маршала Жукова д. №3, Луначарского д. №1 Б, мкр. Северный д. №20, Леселидзе д. №21, обеспечить выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в указанных многоквартирных домах. Принять меры к надлежащему техническому содержанию оголовков вентиляционных каналов, а именно, восстановить на плитах оголовков вентиляционных каналов в многоквартирных домах по улицам мкр. Северный д. 20, Киевская д. 48, в г. Геленджике элементы наплавленных материалов выполняющих функцию гидроизоляционного слоя. Также необходимо выполнить работы по проверке вентиляционных и дымовых каналов в многоквартирных домах по улицам Киевская д. №48, Луначарского д. №4 В, Маршала Жукова д. №3, Луначарского д. №1 Б, мкр. Северный д. №20, Леселидзе д. №21 в г. Геленджике.