Причина проверки:

Цель: исполнения приказа руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 25.01.2019 г. № 12 «О проведении проверок использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах», изданного на основании поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 № ВМ-П9-148, приказа главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 № 27/пр «О проведении органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими государственный жилищный надзор, проверок безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах». Рассмотрения заявления потребителей вх. №184 от 25.01.2019 года., о фактах нарушения лицензиатом их прав и лицензионных требований, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме №53/2 по улице Седина в городе Ейске. Задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушения ООО «УК 1,2» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности, лицензионных требований, предъявляемых к обеспечению безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «УК 1,2» Предмет: соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

поступивших в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также сведения об информации, поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления, из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Кровля находится в неисправном состоянии, имеются расслоение в швах, что приводит к увлажнению плит перекрытия технического этажа. Разрушены защитные слои железобетонных несущих элементов крыши, находящихся на техническом этаже.

Нарушенный правовой акт:

• ч. 2.3 ст. 161, 192, 193 ЖК РФ, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановления Правительства РФ от 28.10.2014г. № 1110, п.п. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.4, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170
• ст. 196 Жилищного кодекса РФ; ст.ст.1, 5, п.3 ч.2 ст.10 Федерального закона от 26.10.2008г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; п.5 ч.10 ст.19 Федерального закона от 04.05.2011г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 05.10.2006г. № 861; Закон Краснодарского края от 06.12.2017г. № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля».

Выданные предписания:

• 1.Устранить нарушение, обеспечить исправное состояние кровли. Произвести ремонт поврежденных участков кровли в местах протекания. 2. Устранить нарушение, восстановить целостность конструкций, усилить конструкции.