Причина проверки:

Цель: исполнения приказа руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 25.01.2019 г. № 12 «О проведении проверок использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах», изданного на основании поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В.Л. Мутко от 16.01.2019 № ВМ-П9-148, приказа главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 № 27/пр «О проведении органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими государственный жилищный надзор, проверок безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах». Задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушения ООО «ГУК» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности, лицензионных требований, предъявляемых к обеспечению безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет ООО «ГУК». Предмет: соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

приказ государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 25.01.2019 г. № 12 - приказа (распоряжения) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданного в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «ГУК» допущено не своевременное заключение договора со специализированной организацией на ТО и Р ВДГО, а именно в период 01.01.2018 г. по 02.10.2018г. договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования не был заключен,допущено не заключение в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом № 80/1 ул. С. Романа, г. Ейск, договора о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, а именно не заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования,не обеспечено своевременное выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к постановлению от 14.05.2013 г. № 410 в многоквартирных домах: ул. Р. Люксембург, д. 181, ул. Седина, 53/16 А, г. Ейск, вместе с тем на момент проведения проверки не представлен акт о приемке выполненных работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования МКД № 80/1 ул. С. Романа, г. Ейск (включенный в реестр лицензии № 023000216 от 12.05.2015 г. ООО «ГУК» с 01.02.2019 г.) за 2018 г. и истекший период 2019 г. переданный предыдущей управляющей организацией,не обеспечено своевременная 3-х разовая проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме № 80/1 по ул. С.Романа, в г. Ейске

Нарушенный правовой акт:

• п.п. «б» п. 43 постановления РФ от 14.05.2013 г. № 410
• п.п. «в» п. 4.1, п.п. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110.
• п. 5.5.6 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (далее - постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170), п. 6, п. 16 постановление РФ от 14.05.2013 г. № 410
• п. 12 «в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона)», постановления РФ от 14.05.2013 г. № 410
• ст. 196 Жилищного кодекса РФ; ст.ст. 1, 5, п. 3 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.10.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; п. 5 ч. 10 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 05.10.2006 № 861; Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не заключен в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом № 80/1 ул. С. Романа, г. Ейск, договора о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, а именно не заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования.Устранить выявленные нарушения. Произвести мероприятия по заключению договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 80/1 ул. С. Романа, г. Ейск
• не представлен акт обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов проведенного в середине отопительного сезона 2018 2019 гг. переданный предыдущей управляющей организацией МКД № 80/1 ул. С. Романа, г. Ейск (включенный в реестр лицензии № 023000216 от 12.05.2015 г. ООО «ГУК» с 01.02.2019 г.), представлено письмо ООО «Универсал» № 35 от 04.03.2019 г. о том, что «в МКД № 80/1 ул. С. Романа, г. Ейск отказано в доступе специалистам ООО «Универсал» для проведения проверки состояния вентиляционных и дымовых каналов», тем самым не обеспечено своевременная 3-х разовая проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме № 80/1 по ул. С.Романа, в г. Ейске.Устранить выявленные нарушения. Произвести работы по обследованию технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов в многоквартирном доме № 80/1 по ул. С.Романа, в г. Ейске, с составлением акта обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов
• не обеспечено своевременное выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к постановлению от 14.05.2013 г. № 410 в многоквартирных домах: ул. Р. Люксембург, д. 181, ул. Седина, 53/16 А, г. Ейск, вместе с тем на момент проведения проверки не представлен акт о приемке выполненных работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования МКД № 80/1 ул. С. Романа, г. Ейск (включенный в реестр лицензии № 023000216 от 12.05.2015 г. ООО «ГУК» с 01.02.2019 г.) за 2018 г. и истекший период 2019 г. переданный предыдущей управляющей организацией Устранить выявленные нарушения. Выполнить работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования предусмотренного приложением к постановлению от 14.05.2013 г. № 410, с составлением актов с указанием минимального перечня выполненных работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах по следующим адресам: г. Ейск, ул. Р. Люксембург, д. 181, ул. Седина, 53/16 А, ул. С. Романа, 80/1.