Причина проверки:

целью: исполнения приказа руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 25.01.2019 г. № 12 «О проведении проверок использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах», изданного на основании поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В. Л. Мутко от 16.01.2019 года № ВМ-П9-148, приказа главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 г. № 27/пр «О проведении органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими государственный жилищный надзор, проверок безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах». задачами:предупреждение, выявление и пресечение нарушений ТСЖ «Дом Генеральский» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, обязательных требований, предъявляемых к обеспечению безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет ТСЖ «Дом Генеральский». Предметом:соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

приказа руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 25.01.2019 г. № 12-приказа (распоряжения) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданного в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На момент проведения проверки ТСЖ «Дом Генеральский» допущено нарушение, а именно не обеспечено своевременное заключение договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 288 по ул. Октябрьская в г. Ейске, а именно в период с 01.01.2018 г. по 09.07.2018 г. договор не заключен, что является нарушением требований п. 5.5.6 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, п. 6, п. 16 правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 (далее - постановление РФ от 14.05.2013 г. № 410). В соответствии с п. 1 постановления администрации муниципального образования Ейский район от 11.04.2018 г. № 244 «Об окончании отопительного сезона 2017-2018 годов для всех потребителей тепловой энергии», закончить отопительный сезон для всех потребителей тепловой энергии с 12.04.2018 г., при изучении актов обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов установлено, что ТСЖ «Дом Генеральский» допущено нарушение сроков периодической проверки, а именно обследование проведено 25.04.2018 года, что является позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона (не позднее 19.04.2018 года), что является нарушением требований п.п. «в» п. 12 «в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона)», постановление РФ от 14.05.2013 г. № 410.

Нарушенный правовой акт:

• п. 5.5.6 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, п. 6, п. 16, п.п. «в» п. 12 правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410
• п. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ; ст. 1, 5, п. 3 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.10.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 05.10.2006 № 861; Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»