Причина проверки:

целью: исполнения приказа руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 25.01.2019 г. № 12 «О проведении проверок использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах», изданного на основании поручения заместителя Председателя Правительства Российской Федерации В. Л. Мутко от 16.01.2019 года № ВМ-П9-148, приказа главного государственного жилищного инспектора А.В. Чибиса от 23.01.2019 г. № 27/пр «О проведении органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими государственный жилищный надзор, проверок безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах». задачами: предупреждение, выявление и пресечение нарушений ТСЖ «Альбатрос» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, обязательных требований, предъявляемых к обеспечению безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования, а также организации технического обслуживания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет ТСЖ «Альбатрос». Предметом:соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

приказа руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 25.01.2019 г. № 12-приказа (распоряжения) руководителя органа государственного контроля (надзора), изданного в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с п. 1 постановления администрации муниципального образования Ейский район от 13.04.2017 г. № 193 «Об окончании отопительного сезона 2016-2017 годов», закончить отопительный сезон с 17.04.2017 г., вместе с тем п. 1 постановления администрации муниципального образования Ейский район от 11.04.2018 г. № 244 «Об окончании отопительного сезона 2017-2018 годов для всех потребителей тепловой энергии», закончить отопительный сезон для всех потребителей тепловой энергии с 12.04.2018 года, вместе с тем п. 1 постановления администрации муниципального образования Ейский район от 24.10.2018 г. № 856 «О начале отопительного сезона 2018-2019 годов для всех потребителей тепловой энергии», начать отопительный сезон для всех потребителей тепловой энергии с 25.10.2018 г., при изучении актов обследования технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов установлено, что ТСЖ «Альбатрос» допущено нарушение сроков периодической проверки, а именно обследование проведено14.04.2017 г., 12.03.2018 г., что является раньше чем после окончания отопительного сезона, а также обследование проведено 08.11.2018 г., что является позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона.На момент проведения проверки ТСЖ «Альбатрос» допущено нарушение, а именно не обеспечено своевременное заключение договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 12/1 по ул. Пионерская, в г. Ейске, а именно в период с 01.01.2018 года по истекший период 2019 года договор не заключен (направлено заявление на заключение договора). На момент проведения проверки не предоставлен акт о приемке выполненных работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования МКД № 12/1 по ул. Пионерская, в г. Ейске за 2018 г. и истекший период 2019 г. установлено.

Нарушенный правовой акт:

• п.п. «в» п. 12 постановлением правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 п. 5.5.6 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, п. 6, п. 16 постановления РФ от 14.05.2013 г. № 410. п.п. «б» п. 43 постановления РФ от 14.05.2013 г. № 410.
• п. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ; ст. 1, 5, п. 3 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 № 861; Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не обеспечено своевременное заключение договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 12/1 по ул. Пионерская, в г. Ейске, а именно в период с 01.01.2018 года по истекший период 2019 года договор не заключен Устранить выявленные нарушения. Произвести мероприятия по заключению договора со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома № 12/1 по ул. Пионерская, в г. Ейске не предоставлен акт о приемке выполненных работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования МКД № 12/1 по ул. Пионерская, в г. Ейске за 2018 г. и истекший период 2019 г. установлено, что ТСЖ «Альбатрос» не обеспечено своевременное выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к постановлению от 14.05.2013 г. № 410 Устранить выявленные нарушения. Произвести работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования МКД № 12/1 по ул. Пионерская в г. Ейске, с составлением акта выполненных работ с учетом и отражением минимального перечня выполненных работ (оказынных услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к постановлению от 14.05.2013 г. № 410