Причина проверки:

Цели: установление факта выполнения или невыполнения предписания № 3249 от 23.11.2018 об устранении нарушений, срок для исполнения которого истек. Задачи: установление факта выполнения или невыполнения предписания № 3249 от 23.11.2018 об устранении нарушений, срок для исполнения которого истек. Предмет: соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. ТСЖ «Соколиная горка» за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года производило расчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям многоквартирного дома № 35 по улице Войкова в городе Сочи (далее МКД) в нарушении требований пункта 54 Правил № 354, а именно: весь объем коммунального ресурса (газа), приходящийся на приготовление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, определенный по общедомовому прибору учета газа ТСЖ «Соколиная горка» распределяет пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или не-жилого помещения в МКД. В неотопительный период начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, а именно компонент нагрев ГВС ТСЖ «Соколиная горка» производит исходя из объема использованного при производстве коммунального ресурса (газа) распределяемого между всеми жилыми и нежилыми помещениями в много-квартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в много-квартирном доме, что является нарушением требований пункта 54 Правил № 354. 2. ТСЖ «Соколиная горка» осуществляло начисление платы за период с мая 2017 года сентябрь 2018 года за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный при со-держании общего имущества в МКД, исходя из разницы между фактическим объемом потребления коммунального ресурса определенного по показаниям общедомового прибора учета и объемом потребления коммунального ресурса определенного по показаниям индивидуальных приборов учета, полученный объем потребления коммунальных ресурсов распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади, что является нарушением требований части 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ. 3. ТСЖ «Соколиная горка» в платежном документе одной строкой отражает объем коммунальной услуги на отопление и горячее водоснабжение.

Выданные предписания:

• 1.Произвести перерасчет размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению всем потребителям в МКД за период с января 2017 года по сентябрь 2018 года, в соответствии с требованием пункта 54 Правил № 354. По отоплению исходя из объема, использованного при производстве коммунального ресурса (газа) распределяемого между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № 2 к Правилам № 354. По горячему водоснабжению, в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения № 2 к Правилам № 354 как сумма 2 составляющих, произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду.В дальнейшем соблюдать данные требования. 2. Произвести перерасчет размера платы за период с мая 2017 года по сентябрь 2018 года за коммунальный ресурс по электроэнергии, потребленный при содержании общего имущества в МКД, исходя из нормативов потребления ком-мунальных ресурсов на содержание общего имущества, утвержденных Приказом № 3/2017-нп от 18.05.2017 РЭК - департамента, площади мест общего пользования в МКД и тарифа, установленного РЭК-департаментом, с распределением полученного размера платы соразмерно доли собственника жилого помещения в праве общей собственности. В дальнейшем соблюдать данные требования. 3. Привести в соответствие с требованием пункта 69 Правил № 354, платежный документ, с отражением отдельными строками платы за коммунальную услугу по отопле-нию, а также за коммунальную услугу по горячему водоснабжению по компоненту «нагрев ГВС».