Причина проверки:

Проверка проводится с целью: рассмотрения обращения № В75-8564 от 15.05.2019 г., о фактах нарушения порядка передачи технической документации на многоквартирный дом № 74/1 «А» по улице Курортный проспект в городе Сочи и иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений МУП «СТЭ» требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 - в нарушение п.п. а_1) п. 24 Правил № 491 не передана документация на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения, газоснабжение и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 2 - в нарушение п.п. б) п. 24 Правил № 491 не переданы документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 3 - в нарушение п.п. в) п. 24 Правил № 491 не переданы акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

Нарушенный правовой акт:

• Пункты 20,21 раздела V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2016 г. № 416, п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее Правила № 491)
• ст. 196 Жилищного кодекса РФ; ст. 1, 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года № 861.

Выданные предписания:

• 1 - в нарушение п.п. а_1) п. 24 Правил № 491 не передана документация на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета холодного, горячего водоснабжения, отопления, электроснабжения, газоснабжение и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; 2 - в нарушение п.п. б) п. 24 Правил № 491 не переданы документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 3 - в нарушение п.п. в) п. 24 Правил № 491 не переданы акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;