Причина проверки:

осуществления регионального государственного жилищного надзора в соответствии с утвержденным государственной жилищной инспекцией Краснодарского края планом проведения проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2019 год,обеспечение соблюдения администрацией муниципального образования Славянский район требований статей 15, 32 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к соблюдению порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, статьи 22 - 24 ЖК РФ к соблюдению порядка согласования перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, статьи 26 - 29 ЖК РФ к соблюдению порядка согласования переустройства и перепланировки жилого помещения, часть 3 статьи 156 ЖК РФ к установлению размера платы за содержание жилого помещения; часть 16 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение 7 Положения № 47 в состав комиссии по использованию жилого фонда на территории сельских поселений Славянский район (постановление от 10 апреля 2019 г. № 722) не включены представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, представители органов государственного контроля и надзора в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. При завершении перепланировки и пере-устройства в нарушении части 2 статьи 28 ЖК РФ, акты за 2017-2019 гг. о завершен-ной перепланировке и переустройстве ор-ганом, осуществляющим согласование, не направляются в орган регистрации прав. в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, на официальном сайте в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru (далее ГИС ЖКХ) Администрацией в установленный срок не размещена информация. Акты приемочной комиссии за 2017-2019 гг., подтверждающие завершение пере-устройства и (или) перепланировки при окончание перевода помещения в качестве жилого или нежилого помещения не направляется органом, осуществляющим перевод помещений, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастро-вого учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижим-ости . и предоставление сведений, содержащихся в Едином государ-ственном реестре недвижимости, его территориальные органы. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание пере-вода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее Положение № 47)
• Часть 9 ст. 23, Часть 2 ст. 28 Жилищного кодекса РФ, пункты 6, 7, 9, 11, 13, 14, 28, 40 части 1 статьи 6, часть 16 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее Закон № 209-ФЗ), Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр (далее Приказ)
• статья 77 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г.№ 861

Выданные предписания:

• разместить предусмотренную требованиями Закона № 209-ФЗ и Приказа информацию в ГИС ЖКХ
• Обеспечить соответствие состава комиссии по использованию жилого фонда на территории сельских поселений Славянский район Положению № 47.
• Акты приемочной комиссии за 2017-2019 гг., подтверждающие завершение переустройства и (или) перепланировки при окончание перевода помещения в качестве жилого или нежилого помещения направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости . и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы.