Причина проверки:

цели: осуществления регионального государственного жилищного надзора в соответствии с утвержденным государственной жилищной инспекцией Краснодарского края планом проведения проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2019 год. задачи: обеспечение соблюдения администрацией муниципального образования Кущевский район требований статей 15, 32 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), к соблюдению порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, статьи 22 - 24 ЖК РФ к соблюдению порядка согласования перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, статьи 26 - 29 ЖК РФ к соблюдению порядка согласования переустройства и перепланировки жилого помещения, часть 3 статьи 156 ЖК РФ к установлению размера платы за содержание жилого помещения; часть 16 статьи 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. предмет: соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (7 шт.):

• формулировка принятого МВК решения не соответствует пункту 47 Положения № 47
• при получении заявления и документов на перевод жилого помещения в нежилое не выдается расписка, допускается нарушение сроков принятия данных решений, копия данного решения не вручается заявителю
• акт о завершении перепланировки и переустройства не направляется в орган регистрации прав
• при поступлении заявлений о переустройстве или перепланировке не выдаются расписки в получении документов
• не внесены соответствующие изменения в административный регламент о согласовании переустройства и перепланировки с учетом внесения изменений в ЖК РФ
• в состав МВК не включены представители органа, уполномоченного на проведение муниципального жилищного контроля
• принятые решения о согласовании перепланировки и переустройства изданы не на бланках органа местного самоуправления

Нарушенный правовой акт:

• п. 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47;
• ст. 23 ЖК РФ
• ст. 28 ЖК РФ
• ст. 26 ЖК РФ
• Федеральный закон от 27.12.2018 № 558-ФЗ
• п. 7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47;
• постановление Правительства РФ от 28.04.2005 № 266, ч.5 ст. 26 ЖК РФ
• статья 77 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г.№ 861, ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

• принять решение в соответствии с требованиями пункта 47 Положения № 47
• при получении заявления и документов на перевод жилого помещения в нежилое выдавать расписку, принимать решения в установленные сроки, копии данных решений вручать заявителям
• акт о завершении перепланировки и переустройства направлять в орган регистрации прав
• при поступлении заявлений о переустройстве или перепланировке выдавать расписки в получении документов
• внести соответствующие изменения в административный регламент о согласовании переустройства и перепланировки с учетом внесения изменений в ЖК РФ
• включить в состав МВК представителей органа, уполномоченного на проведение муниципального жилищного контроля
• принятые решения о согласовании перепланировки и переустройства издавать на бланках органа местного самоуправления