Причина проверки:

рассмотрения обращений Петренко Р.Е. (вх. №01-02.4-1100 от 03.06.2019) о фактах нарушения содержания общего имущества, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, с. Кроянское, ул. Шаумяна, д. 2 «В». предупреждение, выявление и пресечение нарушений ООО «УК Туапсе» установленных в соответствии с жилищным законодательством РФ, законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, с. Кроянское, ул. Шаумяна, д. 2 «В» (далее МКД). Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

Решение руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, изданное в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации и на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В первом подъезде МКД на всех этажах, за исключением цокольного и во втором подъезде на цокольном, 3 и 4 этажах проведены работы по перепланировке мест общего пользования, а именно возведены перегородки и установлены дополнительные двери. На уровне цокольного этажа, на земельном участке, являющимся общедомовой собственностью, около 2 подъезда МКД возведена легкая конструкция из арматуры.

Нарушенный правовой акт:

• п.п.3, п.п.4 ст. 161«Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188 - ФЗ п. 3.2.15, п. 3.2.16., Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170. п. 10, 11, 13 Постановления Правительства РФ от 13.0.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
• ст. 196 Жилищного кодекса РФ; п. 61 ч. 2 ст. 26.3 Федерального закона от 6 октября 1999 года № 184-ФЗ, ст. 1, 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ; ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года № 861; Закон Краснодарского края от 06 декабря 2017 года № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля».

Выданные предписания:

• Принять исчерпывающие меры по установлению нарушений, а именно предоставить технический паспорт с внесением изменении или принудить собственников, демонтировать перегородки.