Причина проверки:

контроля за осуществлением администрацией муниципального образования город-курорт Анапа полномочий, переданных Законом Краснодарского края от 06.12.2017 № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» (Закон № 3700-КЗ), в части полномочий государственной жилищной инспекции Краснодарского края

Цели, задачи проверки:

нарушение жилищного законодательства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• нарушение жилищного законодательства

Нарушенный правовой акт:

• подпункт 2) части 2 статьи 3 Закона Краснодарского края от 06.12.2017 № 3700-КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля», пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354
• статья 21 Федерального Закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункты 3, 4 статьи 6 Закона № 3700-КЗ

Выданные предписания:

• Администрацией 5 сентября 2019 г. по обращению Ильиной В.А. и других, о нарушении режима предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в многоквартирном доме № 54 по улице Солнечной в городе Анапа (далее МКД), в соответствии с распоряжением была проведена внеплановая выездная проверка В ходе указанной проведенной проверки Администрацией было установлено, что исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению данного МКД является акционерное общество «Независимая энергосбытовая компания Краснодарского края» (далее АО «НЭСК»). В связи с образовавшейся задолженностью за потребленную коммунальную услугу по вышеуказанному адресу в сумме 1 740 809 руб., АО «НЭСК» ввело ограничение коммунальной услуги по электроснабжению в соответствии с пунктом 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила № 354). В соответствии с вышеизложенным, 11 июля 2019 г. АО «НЭСК» уведомило управляющую организацию о введении ограниченного режима энергопотребления в МКД с 11 августа 2019 г Также Администрацией в ходе проверки было установлено, что согласно Правилам, управляющей организацией ООО «УЖК Сервис-Дом» 16 июля 2019 г. на стендах и информационных досках МКД была размещена информация о введении ограничения подачи электроэнергии в связи с образовавшейся задолженностью. По результатам проверки Администрацией был сделан вывод, что порядок ограничения по-ставки коммунальной услуги по электроснабжению АО «НЭСК» был соблюден.
• 16 июля 2019 г. по обращению Семеновой С.Л. , о нарушении режима предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в квартиру № 14 в многоквартирном доме № 13 по проезду Коралловому в городе Анапе (далее МКД № 13), в соответствии с распоряжением была проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки Администрацией было установлено, что исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в МКД является ООО «Практика». По состоянию на 1 июля 2018 г. собственником квартиры № 14 в МКД Шарафеевым Ф.Р. не оплачены коммунальные платежи в ООО «Практика» в сумме 26147,94 руб., в том числе и за потребленную электрическую энергию в сумме 2921,45 руб. ООО «Практика» уведомило 7 июля 2018 г. потребителя об образовавшейся задолженности и предстоящем ограничении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению, путем включения уведомления в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги, что соответствует требованиям пункта 119 Правил № 354. В дальней-шем 31 июля 2018 г. ООО «Практика» было ограничено предоставление коммунальной услуги по электроснабжению в квартиру № 14 в МКД, 10 августа 2018 г. приостановлено предоставление коммунальной услуги по электроснабжению. По результатам проверки Администрацией был сделан вывод, что порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению ООО «Практика» был соблюден. Однако данный вывод Администрации не соответствует требованию пункта 119 Правил № 354, в соответствии с которым ограничение и приостановление предоставления коммунальной услуги допускается только после уведомления, подтверждающего факт и дату его получения потребителем.
• В ходе проверки госжилинспекцией края установлено, что Администрацией в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее система) в нарушение требований Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденными приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее Приказ № 74/114/пр) размешена не полная информация о технических характеристиках многоквартирного дома № 4 по улице Терской в городе Анапе (далее МКД № 4) и способе управления общим имуществом МКД № 4, а именно не размещена информация предусмотренная пунктами 1-3.15 Раздела 7 Приказа № 74/114/пр. МКД 2010 года постройки, четырех-этажный, с цокольным и мансардным этажами, одно подъездный. Решением Анапского городского суда от 17 января 2013 г. право собственности на доли в жилом многоквартирном доме литер Е, по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Терская, д. 4, в виде квартир признано за гражданами. Следовательно обязанность по размещению информации возникла у Администрации с 1 июля 2017 г.