Причина проверки:

рассмотрения обращения вх. В75-16384 от 16.09.2019 предупреждение, выявление и пресечение нарушений ООО «Ковчег», установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ, законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований при передаче технической документации на многоквартирный дом № 41н корпус 2 по улице Анапское шоссе в городе Новороссийске. 7. Предметом настоящей проверки является (отметить нужное): X соблюдение обязательных требований и (или) требований, установленных муниципальными правовыми актами;

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Пункты 19, 20, 21 Раздела V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, пункты 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Нарушенный правовой акт:

• Пункты 19, 20, 21 Раздела V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, пункты 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, часть 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
• ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ; ст. 1, 5 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"; ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 05.10.2006 № 861

Выданные предписания:

• ООО «Ковчег» не осуществило передачу в ООО «УО Мастер» технической и иной документации, необходимой для управления много-квартирным домом № 41-н корпус 2 по улице Анапское шоссе в г. Новороссийске, а именно следующую документацию (оригиналы): технический паспорт многоквартирного дома; документы на общедомовые приборы учета многоквартирного дома (паспорта, акты приемки в эксплуатацию, акты метрологических проверок, а так же документы на оборудование являющееся частью узлов учета (паспорта на трансформаторы тока и т.д.)); акты технологического присоединения к централизованным сетям теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения; документы о приемке результатов работ, сметы, описи работ; акты осмотров проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и прочего оборудования, обслуживающего помещения многоквартирного дома, конструктивных частей многоквартирного дома (крыш, ограждающих, несущих и не несущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и прочих составных общего имущества) на соответствие их предъявляемым требованиям; акты проверок и выданные паспорта готовности к отопитель-ному периоду; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома, соответствующая форме, принятой федеральным органом исполни-тельной власти, деятельность которого связана с разработкой государственной политики и нормативным правовым регулированием в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства (для многоквартирных домов, начало эксплуатации которых начинает отсчет с 1 июля 2007 года); выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и о совершенных сделках с многоквартирным домом.