Причина проверки:

обеспечения соблюдения ТСЖ «Искра» обязательных требований к управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме №141 по ул. Островского в г. Геленджике; обеспечение соблюдения ТСЖ «Искра» обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном многоквартирном доме в части соблюдения нормативного уровня и режима обеспечения коммунальными услугами.

Выявленные нарушения (1 шт.):

• при выезде на место по адресу г. Геленджик ул. Островского д. 141, специалистом управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования город курорт Геленджик визуальным осмотром было установлено, что в 1 подъезде на 5 этаже лестничной площадки указанного многоквартирного дома по стенам и на потолке имеются следы протечки, в результате чего произошло отслоение окрасочного и штукатурного слоев, при осмотре 2 подъезда данного многоквартирного дома на протяжении всего лестничного марша, по стенам и на потолке зафиксировано частичное отслоение окрасочного и штукатурного слоев, на 5 этаже данного подъезда на потолке и по стенам зафиксировано глобальное отслоение окрасочного и штукатурного слоев а также наличие грибка.

Нарушенный правовой акт:

• при выезде на место по адресу г. Геленджик ул. Островского д. 141, специали-стом управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муници-пального образования город курорт Геленджик визуальным осмотром было установлено, что в 1 подъезде на 5 этаже лестничной площадки указанного многоквартирного дома по стенам и на потолке имеются следы протечки, в ре-зультате чего произошло отслоение окрасочного и штукатурного слоев, при осмотре 2 подъезда данного многоквартирного дома на протяжении всего лестничного марша, по стенам и на потолке зафиксировано частичное отслое-ние окрасочного и штукатурного слоев, на 5 этаже данного подъезда на потол-ке и по стенам зафиксировано глобальное отслоение окрасочного и штукатур-ного слоев а также наличие грибка. На основании изложенного выявлены нарушения пп. «а», «б» п. 10, пп. «в» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 и пп. «3.2.8.» п. 3.2., пп. «4.6.1.1.» п. 4.6.1. Правил и норм технической эксплуата-ции жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.
• ст.ст. 45, 46, 47, 48, 136, 138, 145, 161, 162 Жилищного кодекса РФ; Разделы I-III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491; разделы II-V Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170; Разделы I, II, IV, VIII-X и Приложение №1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, ст. 12, ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; ст. 6,7 и 12 Федерального закона от 21 июля 2014 № 209 ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», Раздел 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства , утвержденные приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 № 74/114/пр.

Выданные предписания:

• В соответствии с требованиями жилищного законодательства выполнить работы исключающие протекания кровельного покрытия в районе 1 подъезда, выполнить работы по нанесению штукатурного и окрасочного слоёв на лестничной площадки 5 этажа в 1 подъезде. Во 2 подъезде на протяжении всего лестничного марша произвести работы по нанесению штукатурного и окрасочного слоев, на 5 эта-же произвести обработку стен и потолка противогрибковыми средствами.