Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх. № 75-23354-П/19 от 06.12.2019 задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение ТСЖ «Зеленая Крона» нарушений, установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме № 59 по ул. Московской в г. Краснодаре. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• - указанный в п. 3.3 раздела 3 устава вид хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, касающийся предостав-ления консультационных услуг, интернет-связи, телевидения, не предусмотрен ст. 152 ЖК РФ; - цель создания объединения товари-ществ собственников жилья, указанная в п. 5.1 раздела 5 устава, не соответствует ст. 142 ЖК РФ; - указанный в п. 10.4 раздела 10 устава вид хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, касающийся предостав-ления консультационных услуг, IT-услуг в сфере коллективного телевидения, систем ви-деонаблюдения, Интернета и проч., не преду-смотрен ст. 152 ЖК РФ; - п. 12.1.11 раздела 12 устава не закреп-лено предоставление иных предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внут-ренних документов товарищества, что не соот-ветствует требованиям ст. 143.1 ЖК; - согласно п. 13.1.11 раздела 13 устава члены ТСЖ «Зеленая Крона» обязаны участво-вать в мероприятиях, проводимых ТСЖ «Зеле-ная Крона», что не предусмотрено ЖК РФ; - согласно п. 13.1.12 раздела 13 устава члены ТСЖ «Зеленая Крона» обязаны участво-вать в общих собраниях членов ТСЖ «Зеленая Крона», что не предусмотрено ЖК РФ; - способ уведомления о предстоящем общем собрании членов товарищества соб-ственников жилья, указанный в п. 16.1 раздела 16 устава, не соответствует ст. 45 ЖК РФ; - п. 17.7 раздела 17 устава не соответ-ствует требованиям ст. 143 ЖК РФ; - п. 25.3 раздела 25 устава в части, каса-ющийся прекращения членства в товариществе собственников жилья на основании решения правления товарищества собственников жилья, не соответствует требованиям ст. 143 ЖК РФ; - п. 26.6.11 раздела 26 устава не соответ-ствует требованиям ст. 17 ЖК РФ; - п. 38.3 раздела 38 устава не соответ-ствует требованиям ст. 161 ЖК РФ.

Нарушенный правовой акт:

• Статьи 17, 45, 143, 143.1, 142, 152, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
• ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 1, 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного Постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г. № 861.

Выданные предписания:

• 1. пункт 3.3 раздела 3 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 152 ЖК РФ; 2. пункты 5.1 раздела 5 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 142 ЖК РФ; 3. пункты 10.4 раздела 10 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 152 ЖК РФ; 4. пункт 12.1.11 раздела 12 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 143.1 ЖК РФ; 5. пункты 13.1.11, 13.1.12 Устава исключить; 6. пункт 16.1 раздела 16 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 45 ЖК РФ; 7. пункт 17.7 раздела 17 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 143 ЖК РФ; 8. пункты 25.3 раздела 25 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 143 ЖК РФ; 9. пункты 26.6.11 раздела 26 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 17 ЖК РФ; 10. пункт 38.3 раздела 38 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 161 ЖК РФ;