350000, Краснодарский край, город Краснодар, ул. Московская, д. 59
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.12.2019
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх. № 75-23354-П/19 от 06.12.2019
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение ТСЖ «Зеленая Крона» нарушений, установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме № 59 по ул. М... Еще...настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх. № 75-23354-П/19 от 06.12.2019
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение ТСЖ «Зеленая Крона» нарушений, установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме № 59 по ул. Московской в г. Краснодаре.
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
- указанный в п. 3.3 раздела 3 устава вид хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, касающийся предостав-ления консультационных услуг, интернет-связи, телевидения, не предусмотрен ст. 152 ЖК РФ;
- цель создания объединения товари-ществ собственников жилья, указанная в п. 5.1 разде... Еще...- указанный в п. 3.3 раздела 3 устава вид хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, касающийся предостав-ления консультационных услуг, интернет-связи, телевидения, не предусмотрен ст. 152 ЖК РФ;
- цель создания объединения товари-ществ собственников жилья, указанная в п. 5.1 раздела 5 устава, не соответствует ст. 142 ЖК РФ;
- указанный в п. 10.4 раздела 10 устава вид хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, касающийся предостав-ления консультационных услуг, IT-услуг в сфере коллективного телевидения, систем ви-деонаблюдения, Интернета и проч., не преду-смотрен ст. 152 ЖК РФ;
- п. 12.1.11 раздела 12 устава не закреп-лено предоставление иных предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внут-ренних документов товарищества, что не соот-ветствует требованиям ст. 143.1 ЖК;
- согласно п. 13.1.11 раздела 13 устава члены ТСЖ «Зеленая Крона» обязаны участво-вать в мероприятиях, проводимых ТСЖ «Зеле-ная Крона», что не предусмотрено ЖК РФ;
- согласно п. 13.1.12 раздела 13 устава члены ТСЖ «Зеленая Крона» обязаны участво-вать в общих собраниях членов ТСЖ «Зеленая Крона», что не предусмотрено ЖК РФ;
- способ уведомления о предстоящем общем собрании членов товарищества соб-ственников жилья, указанный в п. 16.1 раздела 16 устава, не соответствует ст. 45 ЖК РФ;
- п. 17.7 раздела 17 устава не соответ-ствует требованиям ст. 143 ЖК РФ;
- п. 25.3 раздела 25 устава в части, каса-ющийся прекращения членства в товариществе собственников жилья на основании решения правления товарищества собственников жилья, не соответствует требованиям ст. 143 ЖК РФ;
- п. 26.6.11 раздела 26 устава не соответ-ствует требованиям ст. 17 ЖК РФ;
- п. 38.3 раздела 38 устава не соответ-ствует требованиям ст. 161 ЖК РФ.
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края 27.12.2019 проведена проверка (статус: Завершено). организации Товарищества собственников жилья «Зеленая Крона» (далее - ТСЖ «Зеленая Крона») (ИНН: 2310138813) , адрес: 350000, Краснодарский край, город Краснодар, ул. Московская, д. 59
Выявленные нарушения (1 шт.):
- указанный в п. 3.3 раздела 3 устава вид хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, касающийся предостав-ления консультационных услуг, интернет-связи, телевидения, не предусмотрен ст. 152 ЖК РФ;
- цель создания объединения товари-ществ собственников жилья, указанная в п. 5.1 раздела 5 устава, не соответствует ст. 142 ЖК РФ;
- указанный в п. 10.4 раздела 10 устава вид хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, касающийся предостав-ления консультационных услуг, IT-услуг в сфере коллективного телевидения, систем ви-деонаблюдения, Интернета и проч., не преду-смотрен ст. 152 ЖК РФ;
- п. 12.1.11 раздела 12 устава не закреп-лено предоставление иных предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внут-ренних документов товарищества, что не соот-ветствует требованиям ст. 143.1 ЖК;
- согласно п. 13.1.11 раздела 13 устава члены ТСЖ «Зеленая Крона» обязаны участво-вать в мероприятиях, проводимых ТСЖ «Зеле-ная Крона», что не предусмотрено ЖК РФ;
- согласно п. 13.1.12 раздела 13 устава члены ТСЖ «Зеленая Крона» обязаны участво-вать в общих собраниях членов ТСЖ «Зеленая Крона», что не предусмотрено ЖК РФ;
- способ уведомления о предстоящем общем собрании членов товарищества соб-ственников жилья, указанный в п. 16.1 раздела 16 устава, не соответствует ст. 45 ЖК РФ;
- п. 17.7 раздела 17 устава не соответ-ствует требованиям ст. 143 ЖК РФ;
- п. 25.3 раздела 25 устава в части, каса-ющийся прекращения членства в товариществе собственников жилья на основании решения правления товарищества собственников жилья, не соответствует требованиям ст. 143 ЖК РФ;
- п. 26.6.11 раздела 26 устава не соответ-ствует требованиям ст. 17 ЖК РФ;
- п. 38.3 раздела 38 устава не соответ-ствует требованиям ст. 161 ЖК РФ.
Нарушенный правовой акт:
Статьи 17, 45, 143, 143.1, 142, 152, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 1, 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного Постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г. № 861.
Выданные предписания:
1. пункт 3.3 раздела 3 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 152 ЖК РФ;
2. пункты 5.1 раздела 5 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 142 ЖК РФ;
3. пункты 10.4 раздела 10 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 152 ЖК РФ;
4. пункт 12.1.11 раздела 12 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 143.1 ЖК РФ;
5. пункты 13.1.11, 13.1.12 Устава исключить;
6. пункт 16.1 раздела 16 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 45 ЖК РФ;
7. пункт 17.7 раздела 17 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 143 ЖК РФ;
8. пункты 25.3 раздела 25 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 143 ЖК РФ;
9. пункты 26.6.11 раздела 26 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 17 ЖК РФ;
10. пункт 38.3 раздела 38 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 161 ЖК РФ;
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
350000, Краснодарский край, город Краснодар, ул. Московская, д. 59
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2020-01-23T11:00:00.0
Место составления акта о проведении КНМ
350020, г. Краснодар, ул. Красная, 176-178
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2019-12-27T09:00:00.0
Длительность КНМ (в днях)
14
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
107
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Заброцкий Ян Александрович
Должность
главный специалист - эксперт отдела инспекционного и лицензионного контроля государственной жилищной инспекции Краснодарского края
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
- указанный в п. 3.3 раздела 3 устава вид хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, касающийся предостав-ления консультационных услуг, интернет-связи, телевидения, не предусмотрен ст. 152 ЖК РФ;
- цель создания объединения товари-ществ собственников жилья, указанная в п. 5.1 раздела 5 устава, не соответствует ст. 142 ЖК РФ;
- указанный в п. 10.4 раздела 10 устава вид хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, касающийся предостав-ления консультационных услуг, IT-услуг в сфере коллективного телевидения, систем ви-деонаблюдения, Интернета и проч., не преду-смотрен ст. 152 ЖК РФ;
- п. 12.1.11 раздела 12 устава не закреп-лено предоставление иных предусмотренных ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внут-ренних документов товарищества, что не соот-ветствует требованиям ст. 143.1 ЖК;
- согласно п. 13.1.11 раздела 13 устава члены ТСЖ «Зеленая Крона» обязаны участво-вать в мероприятиях, проводимых ТСЖ «Зеле-ная Крона», что не предусмотрено ЖК РФ;
- согласно п. 13.1.12 раздела 13 устава члены ТСЖ «Зеленая Крона» обязаны участво-вать в общих собраниях членов ТСЖ «Зеленая Крона», что не предусмотрено ЖК РФ;
- способ уведомления о предстоящем общем собрании членов товарищества соб-ственников жилья, указанный в п. 16.1 раздела 16 устава, не соответствует ст. 45 ЖК РФ;
- п. 17.7 раздела 17 устава не соответ-ствует требованиям ст. 143 ЖК РФ;
- п. 25.3 раздела 25 устава в части, каса-ющийся прекращения членства в товариществе собственников жилья на основании решения правления товарищества собственников жилья, не соответствует требованиям ст. 143 ЖК РФ;
- п. 26.6.11 раздела 26 устава не соответ-ствует требованиям ст. 17 ЖК РФ;
- п. 38.3 раздела 38 устава не соответ-ствует требованиям ст. 161 ЖК РФ.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
159
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-01-23
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-07-03
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1. пункт 3.3 раздела 3 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 152 ЖК РФ;
2. пункты 5.1 раздела 5 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 142 ЖК РФ;
3. пункты 10.4 раздела 10 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 152 ЖК РФ;
4. пункт 12.1.11 раздела 12 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 143.1 ЖК РФ;
5. пункты 13.1.11, 13.1.12 Устава исключить;
6. пункт 16.1 раздела 16 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 45 ЖК РФ;
7. пункт 17.7 раздела 17 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 143 ЖК РФ;
8. пункты 25.3 раздела 25 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 143 ЖК РФ;
9. пункты 26.6.11 раздела 26 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 17 ЖК РФ;
10. пункт 38.3 раздела 38 Устава привести в соответствие с требо-ваниями статьи 161 ЖК РФ;
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Статьи 17, 45, 143, 143.1, 142, 152, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2300000000160909910
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1062308033700
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2340100010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2300000000181102925
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Краснодарского края
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2019-12-27
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-24
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Нет
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх. № 75-23354-П/19 от 06.12.2019
задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение ТСЖ «Зеленая Крона» нарушений, установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме № 59 по ул. Московской в г. Краснодаре.
Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
рассмотрение информации о деятельности ТСЖ «Зеленая Крона» по управлению многоквартирным домом № 59 по ул. Московской в г. Краснодаре (15 рабочих дней)(с 27.12.2019 Г. по 24.01.2020 г.).
Дата начала
2019-12-27
Дата окончания проведения мероприятия
2020-01-24
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Номер приказа руководителя-Дата приказа руководителя
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
4504
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2019-12-27
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, ст. 1, 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного Постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г. № 861.