Причина проверки:

Региональный государственный жилищный надзор в соответствии со статьёй 20 жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ (далее - ЖК РФ), реализация полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений предусмотренной статьёй 14 ЖК РФ в том числе надзор за соблюдением органом местного самоуправления обязательных требований: ст.ст.15, 32 ЖК РФ к соблюдению порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, ст.ст. 22 - 24 ЖК РФ к соблюдению порядка согласования перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, ст.ст.26 - 29 ЖК РФ к соблюдению порядка согласования переустройства и перепланировки жилого помещения, ч. 3 ст.156 ЖК РФ к установлению размер платы за содержание жилого помещения; ч. 16 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Цели, задачи проверки:

ч. 2.3 ст. 77 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В нарушение п. 2 части 2 статьи 26 ЖК РФ правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое) помещение принимаются в форме копий не заверенных в нотариальном порядке. В отдельных материалах отсутствует полный перечень документов, предусмотренного частью 2 статьи 26 ЖК РФ. При рассмотрении отдельных материалов допущено нарушение установленного частью 4 статьи 26 ЖК РФ срока для принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании.Расписка в получении документов с указанием перечня и даты получения администрацией содержащая перечень документов указанных в части 2 статей 23, 26 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ не выдается и в деле не храниться. В нарушение требований части 2 статьи 28 ЖК РФ акты приемочной комиссии не направляются МВК и (или) администрацией, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальные органы.в нарушение пункта 46 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 не соблюдается 30 дневный срок для принятия решения по заявлению. В нарушение требований раздела VI Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 к полномочиям МВК не отнесено решение вопросов о признании (об отказе в признании)садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Нарушенный правовой акт:

• п. 46, п. 59 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47. ч.2 ст.23, ч.2.ст. 26 ст. 27 ч. 2 ст.28 ЖК РФ Жилищного Кодекса РФ
• часть 2.3 статьи 77 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г.№ 861.

Выданные предписания:

• обеспечить проведение мероприятий по устранению нарушений.