Причина проверки:

Региональный государственный жилищный надзор в соответствии со статьёй 20 жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №188-ФЗ (далее - ЖК РФ), реализация полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений предусмотренной статьёй 14 ЖК РФ в том числе надзор за соблюдением органом местного самоуправления обязательных требований: ст.ст.15, 32 ЖК РФ к соблюдению порядка признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, ст.ст. 22 - 24 ЖК РФ к соблюдению порядка согласования перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, ст.ст.26 - 29 ЖК РФ к соблюдению порядка согласования переустройства и перепланировки жилого помещения, ч. 3 ст.156 ЖК РФ к установлению размер платы за содержание жилого помещения; ч. 16 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 N 209-ФЗ к размещению информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства

Цели, задачи проверки:

ч. 2.3 ст. 77 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1. Органом, осуществляющим согласование перевода жилых (нежилых) помещений в категорию нежилых (жилых) помещений и нежилого помещения в жилое помещение в нарушение части 9 статьи 23 ЖК РФ: акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки не направлен органом, осуществляющим перевод помещений в орган регистрации прав. 2. Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрации в нарушение пункта 2 части 2 статьи 26 ЖК РФ правоустанавливающий документ на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме был принят в виде копии, не засвидетельствованной в нотариальном порядке. 3. Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрации в нарушение части 2 статьи 28 ЖК РФ акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки не направлялся в орган регистрации прав. 4. Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировку жилого помещения администрации допущены нарушения требований части 4 статьи 23, 26 ЖК РФ, а именно: подтверждающий принятие одного из решений (согласование или отказ) был принят позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления необходимых документов.

Нарушенный правовой акт:

• Статьи 23, 26, 28 Жилищного Кодекса Российской Федерации
• часть 2.3 статьи 77 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Разделы 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г. № 861. статьи 14, 15, 22 24, 26 29, 32, часть 3 статьи 156 ЖК РФ, разделы 3-4 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийный и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47; часть 16 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»; Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. № 74/114/пр.

Выданные предписания:

• Прекратить нарушение обязательных требований Статьи 23, 26, 28 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), а именно: 1. Органом, осуществляющим согласование перевода жилых (нежилых) помещений в категорию нежилых (жилых) помещений и нежилого помещения в жилое помещение в нарушение части 9 статьи 23 ЖК РФ: акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки не направлен органом, осуществляющим перевод помещений в орган регистрации прав. 2. Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрации в нарушение пункта 2 части 2 статьи 26 ЖК РФ правоустанавливающий документ на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме был принят в виде копии, не засвидетельствованной в нотариальном порядке. 3. Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения администрации в нарушение части 2 статьи 28 ЖК РФ акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки не направлялся в орган регистрации прав. 4. Органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировку жилого помещения администрации допущены нарушения требований части 4 статьи 23, 26 ЖК РФ, а именно: подтверждающий принятие одного из решений (согласование или отказ) был принят позднее чем через сорок пять дней со дня предоставления необходимых документов.