Причина проверки:

Цель: рассмотрение обращений Склярова А.И. (вх. от 27.12.2019 № 01-02.4-2405), Варельджан Д. (вх. от 13.12.2019 № 01-02.4-2334, от 16.12.2019 № 01-02.4-2355), Климовой Г.С. (вх. от 23.12.2019 № 01-02.4-2380), задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушений ООО «РН-Туапсинский НПЗ», установленных в соответствии с жилищным законодательством в многоквартирном жилом доме по адресу: 352800, Краснодарский край, город Туапсе, улица Кошкина, дом 3; предмет:соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

рассмотрение обращений Склярова А.И. (вх. от 27.12.2019 № 01-02.4-2405), Варельджан Д. (вх. от 13.12.2019 № 01-02.4-2334, от 16.12.2019 № 01-02.4-2355), Климовой Г.С. (вх. от 23.12.2019 № 01-02.4-2380)

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В квартире № 9 МКД в помещении жилой комнаты на внутренней поверхности стены визуальным осмотром установлены влажные следы протечек. Визуальным осмотром установлено, что фасад МКД находится в неудовлетворительном техническом состоянии, а именно: по периметру здания местами имеются трещины в стенах, массовые отслоения и повреждения отделочного слоя материала стен, разрушения отмостки. При визуальном осмотре квартир №№ 1, 6, 9 выявлены просадка и разрушения деревянных полов (стирание и повреждение досок и напольного покрытия). При визуальном осмотре жилых помещений №№ 1, 6, 9 МКД установлено, что в углах простенков в местах сопряжения внутренних и наружных ограждающих конструкций с потолочным перекрытием и между собой наблюдаются продольные и поперечные трещины шириной раскрытия от 0,3 см до 2 см, просадка и разрушения деревянных по-лов (стирание и повреждение досок и напольного покрытия).

Нарушенный правовой акт:

• п. 1, п. 3, п. 4, п. 9, п. 10, п. 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 4.1.1, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.14, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2, п. 4.4.1, п. 4.4.2, п. 4.4.3, п. 4.4.8, п. 4.5.1, п. 4.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170
• ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 61 ч. 2 ст. 26.3 Федеральный закон от 06.10.1999 № 184-ФЗ, ст. ст. 1,5 п. п. «в» п. 2 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ; Раздел 1 - 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 05.10.2006 № 861; Закон Краснодарского края от 06.12.2017 № 3700 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля».

Выданные предписания:

• Установить причину появления намоканий и устранить, обеспечив влагозащиту наружных стен. Принять срочные меры по устранению указанных повреждений, провести восстановительные работы. Устранить, провести восстановительные работы.
• Организовать систематическое наблюдение за данными трещинами с помощью установки маяков и внесения записи в журнал наблюдения. По результатам наблюдений, если будет установлено, что трещины увеличиваются, принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего их развития, стабилизирующие участки трещин заделать. Провести обследование технического состояния всех ограждающих конструкций МКД в части установления причин образования данных трещин, при необходимости с привлечением специализированной организации и по результатам такого обследования принятии исчерпывающие меры по устранению причин образования трещин.