Причина проверки:

Цель рассмотрение мотивированного представления от 12022021 г 185 по результатам рассмотрения обращения вх 752675П21 от 05022021 гЗадачи предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «Родные просторы» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме 5 по ул им Атамана Бабыча в г КраснодареПредмет соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости возникновение права собственности на жилое помещение 54 многоквартирного дома 5 по ул им Атамана Бабыча в г Краснодаре далее МКД у гражданина Румянцева ИО наступило с 17 августа 2020 годаДоговор куплипродажи от 7 августа 2020 года а также соглашение о задатке от 11 июля 2020 года не включают в себя обязанность покупателя по уплате задолженности за жилищнокоммунальные услуги предыдущего собственника Однако ООО «Родные просторы» предъявляет задолженность предыдущего собственника жилого помещения 54 МКД за жилищнокоммунальные услуги и целевые взносы гр Румянцеву ИО в размере 8 60411 руб что является нарушением пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» чч 1 6 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861

Выданные предписания:

• Исключить сумму задолженности за жилищнокоммунальные услуги и целевые взносы собственнику жилому помещению 54 МКД гр Румянцеву ИО предъявленной на начало расчетного периода август 2020 г в размере 8 60411 руб задолженность предыдущего собственника