Причина проверки:

цели рассмотрение коллективного обращения вх от 18032021 01024184задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений ТСЖ «Радуга» установленных в соответствии с жилищным законодательством требований в многоквартирном доме по адресу 352823 Краснодарский край Туапсинский район с Кривенковское ул Зеленая д 20 предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрение коллективного обращения вх от 18032021 01024184

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п 21 322 327 3211 423 4611 46126 п 486 487 4812 4641 4642 4643 п 4115 п 4213 4211 п 34Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170

Нарушенный правовой акт:

• ст 135 ст 137 138 Жилищного кодекса РФпп 329 4611 46126 486 4812 475 4641 4642 4643 322 326 327 3211 371 п 423 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27092003 170» пп г е п 2 пп г п б в з п 11 111 п 131 п 14 пп б п 16 п 24 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных постановлением Правительства РФ 13082006 года 491
• ст 20 Жилищного кодекса Российской Федерации п 61 ч 2 ст 263 Федеральный закон от 6 октября 1999 года 184ФЗ ст ст 15 п п «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ Раздел 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861 Закон Краснодарского края от 06 декабря 2017 года 3700 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• В многоквартирном доме не обеспечена система водоотвода отсутствуют водостоки В подъездах МКД неудовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования а именно на лестничных клетках и ступенях пыль на стенах паутинаВизуальным осмотром подвала в МКД установлено что ТСЖ «Радуга» не обеспечено предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалаНе обеспечена теплозащита и влагозащита наружных стен в многоквартирном домеВизуальным осмотром выявлено частичное разрушение расслоение рядов кладки в наружных кирпичных стенах Местами отсутствуют поручни на лестницах в подъезде 2 в многоквартирном домеВходные двери в подъезд 2 не имеют плотных притворов уплотняющих прокладок самозакрывающихся устройств доводчиков пружин ограничителей хода дверейТСЖ «Радуга» не соблюдена периодичность ремонта в подъездах визуальным осмотром подъездов 1 2 3 в МКД установлено что на лестничных маршах и площадках местами имеются отслоения штукатурного и окрасочного слоя внутренних поверхностей материала стенВизуальным осмотром подъездов установлено что при входах в подъезды местами имеются отслоения штукатурного слоя внутренних поверхностей материала стенВ подвале МКД не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам подвала