Проверка Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «Немецкая деревня»
№232100123442
🔢 ИНН:
2311090924
🆔 ОГРН:
1062311047248
📍 Адрес:
г Краснодар ул Баварская д 8
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.03.2021
🎯
Основание проведения
Цель рассмотрения обращений вх 755019П21 от 01032021 756344П21 от 17032021 Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «УК «Немецкая деревня» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных тре... Еще...Цель рассмотрения обращений вх 755019П21 от 01032021 756344П21 от 17032021 Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «УК «Немецкая деревня» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме 8 по ул Баварской в г Краснодаре Предмет соблюдение обязательных требований жилищного законодательства
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
ООО «УК «Немецкая деревня» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома 8 по ул Баварской в г Краснодаре далее МКД не верно рассчитывает объем тепловой энергии определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии а им... Еще...ООО «УК «Немецкая деревня» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома 8 по ул Баварской в г Краснодаре далее МКД не верно рассчитывает объем тепловой энергии определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии а именно с общего объема тепловой энергии определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии ООО «УК «Немецкая деревня» не вычитает объем тепловой энергии затраченный на коммунальный ресурс горячая вода используемый в целях содержания общего имущества МКД что является нарушением пункта 421 Правил 354Собственниками помещений МКД согласно условий договора управления утвержден размер платы за услугу «уличное освещение» в размере 139 руб за 1 квмОднако ООО «УК «Немецкая деревня» производит начисление платы всем собственникам помещений МКД за услугу «уличное освещение» в размере 163 руб за 1 квм что является нарушением требований ст 156 ЖК РФООО «УК «Немецкая деревня» в период с июля 2017 года по сентябрь 2019 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам и пользователям МКД не учитывало норматив на тепловую энергию на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утвержденный приказом Региональной энергетической комиссией Департаментом цен и тарифов Краснодарского края 22017нп от 18052017 нарушая требования п 54 Правил 354
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края 01.03.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «Немецкая деревня» (ИНН: 2311090924) , адрес: г Краснодар ул Баварская д 8
Выявленные нарушения (1 шт.):
ООО «УК «Немецкая деревня» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома 8 по ул Баварской в г Краснодаре далее МКД не верно рассчитывает объем тепловой энергии определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии а именно с общего объема тепловой энергии определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии ООО «УК «Немецкая деревня» не вычитает объем тепловой энергии затраченный на коммунальный ресурс горячая вода используемый в целях содержания общего имущества МКД что является нарушением пункта 421 Правил 354Собственниками помещений МКД согласно условий договора управления утвержден размер платы за услугу «уличное освещение» в размере 139 руб за 1 квмОднако ООО «УК «Немецкая деревня» производит начисление платы всем собственникам помещений МКД за услугу «уличное освещение» в размере 163 руб за 1 квм что является нарушением требований ст 156 ЖК РФООО «УК «Немецкая деревня» в период с июля 2017 года по сентябрь 2019 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам и пользователям МКД не учитывало норматив на тепловую энергию на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утвержденный приказом Региональной энергетической комиссией Департаментом цен и тарифов Краснодарского края 22017нп от 18052017 нарушая требования п 54 Правил 354
Нарушенный правовой акт:
Пункт 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 9 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» чч 1 6 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861
Выданные предписания:
Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению всем собственникам и пользователям МКД за период с января 2019 года по март 2021 года исходя из объема тепловой энергии определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за вычетом тепловой энергии затраченной на приготовление коммунальной услуги по горячему водоснабжению а также за вычетом тепловой энергии затраченной на предоставление коммунального ресурса горячая вода используемый в целях содержания общего имущества МКДВ дальнейшем соблюдать данные требованияПроизвести перерасчет размера платы за услугу «уличное освещение» всем собственникам жилых и нежилых помещений МКД за период с января 2017 года по март 2021 года исходя из размера платы 139 руб за 1 квмПроизвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению потребителям в МКД за период с июля 2017 года по сентябрь 2019 года в соответствии с требованием п 54 Правил 354 исходя из норматива на тепловую энергию на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утвержденного приказом Региональной энергетической комиссией Департаментом цен и тарифов Краснодарского края 22017нп от 18052017
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
г Краснодар ул Баварская д 8
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-04-27T12:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
г Краснодар ул Красная 178
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-04-27T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
8
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Синчук Варвара Борисовна
Должность
главный консультант отдела контроля установления платы за жилищнокоммунальные услуги
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
ООО «УК «Немецкая деревня» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома 8 по ул Баварской в г Краснодаре далее МКД не верно рассчитывает объем тепловой энергии определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии а именно с общего объема тепловой энергии определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии ООО «УК «Немецкая деревня» не вычитает объем тепловой энергии затраченный на коммунальный ресурс горячая вода используемый в целях содержания общего имущества МКД что является нарушением пункта 421 Правил 354Собственниками помещений МКД согласно условий договора управления утвержден размер платы за услугу «уличное освещение» в размере 139 руб за 1 квмОднако ООО «УК «Немецкая деревня» производит начисление платы всем собственникам помещений МКД за услугу «уличное освещение» в размере 163 руб за 1 квм что является нарушением требований ст 156 ЖК РФООО «УК «Немецкая деревня» в период с июля 2017 года по сентябрь 2019 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам и пользователям МКД не учитывало норматив на тепловую энергию на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утвержденный приказом Региональной энергетической комиссией Департаментом цен и тарифов Краснодарского края 22017нп от 18052017 нарушая требования п 54 Правил 354
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
574
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-04-27
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-06-08
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению всем собственникам и пользователям МКД за период с января 2019 года по март 2021 года исходя из объема тепловой энергии определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за вычетом тепловой энергии затраченной на приготовление коммунальной услуги по горячему водоснабжению а также за вычетом тепловой энергии затраченной на предоставление коммунального ресурса горячая вода используемый в целях содержания общего имущества МКДВ дальнейшем соблюдать данные требованияПроизвести перерасчет размера платы за услугу «уличное освещение» всем собственникам жилых и нежилых помещений МКД за период с января 2017 года по март 2021 года исходя из размера платы 139 руб за 1 квмПроизвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению потребителям в МКД за период с июля 2017 года по сентябрь 2019 года в соответствии с требованием п 54 Правил 354 исходя из норматива на тепловую энергию на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утвержденного приказом Региональной энергетической комиссией Департаментом цен и тарифов Краснодарского края 22017нп от 18052017
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Пункт 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «Немецкая деревня»
ИНН
2311090924
ОГРН
1062311047248
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2021-03-01
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2300000000160909910
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1062308033700
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2340100010000000001
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Синчук Варвара Борисовна
Должность
главный консультант отдела контроля установления платы за жилищнокоммунальные услуги
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
ФИО
Корзин Владимир Васильевич
Должность
заместитель начальника отдела контроля установления платы за жилищнокоммунальные услуги
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-03-01
Дата окончания проведения мероприятия
2021-04-27
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
20
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
120
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Цель рассмотрения обращений вх 755019П21 от 01032021 756344П21 от 17032021 Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «УК «Немецкая деревня» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме 8 по ул Баварской в г Краснодаре Предмет соблюдение обязательных требований жилищного законодательства
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
1рассмотрение документов и иной информации о деятельности ООО «УК «Немецкая деревня» связанной с управлением многоквартирным домом 20 рабочих дней с 31032021 по 27042021
Дата начала
2021-03-01
Дата окончания проведения мероприятия
2021-04-27
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
99ФЗ Поступление в лицензирующий орган обращений заявлений граждан в том числе индивидуальных предпринимателей юридических лиц информации от органов государственной власти органов местного самоуправления средств массовой информации о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
750л
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-03-31
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 9 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» чч 1 6 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861