Причина проверки:

Цель рассмотрения обращений вх 755019П21 от 01032021 756344П21 от 17032021 Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «УК «Немецкая деревня» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме 8 по ул Баварской в г Краснодаре Предмет соблюдение обязательных требований жилищного законодательства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «УК «Немецкая деревня» при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома 8 по ул Баварской в г Краснодаре далее МКД не верно рассчитывает объем тепловой энергии определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии а именно с общего объема тепловой энергии определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии ООО «УК «Немецкая деревня» не вычитает объем тепловой энергии затраченный на коммунальный ресурс горячая вода используемый в целях содержания общего имущества МКД что является нарушением пункта 421 Правил 354Собственниками помещений МКД согласно условий договора управления утвержден размер платы за услугу «уличное освещение» в размере 139 руб за 1 квмОднако ООО «УК «Немецкая деревня» производит начисление платы всем собственникам помещений МКД за услугу «уличное освещение» в размере 163 руб за 1 квм что является нарушением требований ст 156 ЖК РФООО «УК «Немецкая деревня» в период с июля 2017 года по сентябрь 2019 года при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам и пользователям МКД не учитывало норматив на тепловую энергию на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утвержденный приказом Региональной энергетической комиссией Департаментом цен и тарифов Краснодарского края 22017нп от 18052017 нарушая требования п 54 Правил 354

Нарушенный правовой акт:

• Пункт 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 9 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» чч 1 6 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению всем собственникам и пользователям МКД за период с января 2019 года по март 2021 года исходя из объема тепловой энергии определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за вычетом тепловой энергии затраченной на приготовление коммунальной услуги по горячему водоснабжению а также за вычетом тепловой энергии затраченной на предоставление коммунального ресурса горячая вода используемый в целях содержания общего имущества МКДВ дальнейшем соблюдать данные требованияПроизвести перерасчет размера платы за услугу «уличное освещение» всем собственникам жилых и нежилых помещений МКД за период с января 2017 года по март 2021 года исходя из размера платы 139 руб за 1 квмПроизвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению потребителям в МКД за период с июля 2017 года по сентябрь 2019 года в соответствии с требованием п 54 Правил 354 исходя из норматива на тепловую энергию на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению утвержденного приказом Региональной энергетической комиссией Департаментом цен и тарифов Краснодарского края 22017нп от 18052017