Причина проверки:

Региональный государственный жилищный надзор в соответствии со статьёй 20 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ реализация полномочий органов местного самоуправления в области жилищных отношений предусмотренных статьей 14 ЖК РФ в том числе надзор за соблюдением органом местного самоуправления обязательных требований статья 15 ЖК РФ к порядку признания помещения жилым помещением жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции статьи 22 24 ЖК РФ к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме статьи 26 29 ЖК РФ к порядку согласования перепланировки и или переустройства помещения в многоквартирном доме часть 3 статьи 156 ЖК РФ к установлению размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда статья 170 ЖК РФ к информированию собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта часть 16 статьи 7 Федерального закона от 21072014 209ФЗ к размещению информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйстваосуществления регионального государственного жилищного надзора в соответствии с утвержденным государственной жилищной инспекцией Краснодарского края планом проведения проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2021 год соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

часть 23 статьи 77 Федерального закона от 06102003 131ФЗ Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Отсутствует информация подпись о направлении собственнику помещения 12 по адресу х Екатериновский ул Суворова д 14 решения о согласовании переустройства перепланировки данного жилого помещения Отсутствует информация подпись о направлении собственникам помещений по адресам ст Холмская ул Победы д 106 и ст Федоровская ул Гагарина 19а уведомлений о принятых межведомственной комиссией администрации муниципального образования Абинский район решений о переводе данных нежилых помещений в жилые Не размещена информация в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан установленных муниципальными правовыми актами в сфере жилищнокоммунального хозяйства о предоставлении компенсаций субсидий за счет средств федерального бюджета бюджетов субъектов Российской Федерации и или местных бюджетов о многоквартирных домах жилых домах находящихся в муниципальной собственности и в полном объеме использующиеся в качестве общежитий о размерах платы за пользование жилым помещением платы за наем платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда о решении органа местного самоуправления об изъятии для муниципальных нужд земельных участков на которых расположены многоквартирные дома жилые дома о размере платы за содержание жилого помещенияНе в полном объеме размещена информация в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ Информация об органах местного самоуправления наделенных полномочиями на размещение информации в системе в том числе об органах местного самоуправления уполномоченных на осуществление муниципального жилищного контроля о подготовке объектов жилищнокоммунального хозяйства к сезонной эксплуатации о способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие решений размещаемые в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта выбранный ими способ не был реализован или в других случаях предусмотренных законодательством об объектах государственного учета жилищного фонда включая их технические характеристики и состояние об ответах на обращения по вопросам жилищнокоммунального хозяйства поступивших в орган местного самоуправления в субъектах Российской Федерации городах федерального значения Москве СанктПетербурге и Севастополе в орган государственной власти если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований с использованием ГИС ЖКХ о создании муниципальной общественной комиссии в рамках приоритетного проекта Формирование комфортной городской среды об объявлении при наличии единственного парка общественного обсуждения мероприятий по благоустройству парка о предложениях граждан организаций о выборе парка подлежащего благоустройству при наличии нескольких парков о муниципальной программе формирования современной городской среды об отчете о реализации мероприятий по благоустройству мест массового отдыха населения городских парков о проекте правил благоустройства поселений в состав которых входят населенные пункты с численностью населения свыше 1000 человек об утвержденных скорректированных правилах благоустройства муниципальных образований в состав которых входят населенные пункты с численностью населения свыше 1000 человек с приложением электронного образа акта об общественном обсуждении проекта муниципальной программы формирования современной городской среды на 2018 2022 годы об утверждении органами местного самоуправления поселений в состав которых входят населенные пункты с численностью населения свыше 1000 человек муниципальных программ формирования современной городской среды на 2018 2022 годы об отчете о реализации мероприятий по благоустройству в рамках муниципальной программы формирования современной городской среды на 2018 2022 годы годовой отчет о завершении мероприятий по благоустройству мест массового отдыха населения городских парков годовой отчет о завершении реализации муниципальной программы формирования современной городской среды об объектах государственного учета жилищного фонда включая их технические характеристики и состояниеВ нарушение части 3 статьи 156 ЖК РФ администрацией муниципального образования Абинский район не утвержден размер платы за пользование жилым помещением платы за наем платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

Нарушенный правовой акт:

• Часть 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской ФедерацииП 1 6 7 9 3 15 1627 Раздела 6 п 3 Раздела 7 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр «Об утверждении состава срока и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»п 2 3 10 11 13 Раздела 6 п 1 Раздела 7 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации от 29022016 74114пр «Об утверждении состава срока и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»ч 5 ст 23 Жилищного кодекса Российской Федерациич 5 ст 26 Жилищного кодекса Российской Федерации
• статья 77 Федерального закона от 6 октября 2003 г 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г 861

Выданные предписания:

• Отсутствует информация подпись о направлении собственникам помещений по адресам ст Холмская ул Победы д 106 и ст Федоровская ул Гагарина 19а уведомлений о принятых межведомственной комиссией администрации муниципального образования Абинский район решений о переводе данных нежилых помещений в жилые
• Отсутствует информация подпись о направлении собственнику помещения 12 по адресу х Екатериновский ул Суворова д 14 решения о согласовании переустройства перепланировки данного жилого помещения
• Не размещена информация в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан установленных муниципальными правовыми актами в сфере жилищнокоммунального хозяйства о предоставлении компенсаций субсидий за счет средств федерального бюджета бюджетов субъектов Российской Федерации и или местных бюджетов о многоквартирных домах жилых домах находящихся в муниципальной собственности и в полном объеме использующиеся в качестве общежитий о размерах платы за пользование жилым помещением платы за наем платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда о решении органа местного самоуправления об изъятии для муниципальных нужд земельных участков на которых расположены многоквартирные дома жилые дома о размере платы за содержание жилого помещения
• Не в полном объеме размещена информация в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства далее ГИС ЖКХ Информация об органах местного самоуправления наделенных полномочиями на размещение информации в системе в том числе об органах местного самоуправления уполномоченных на осуществление муниципального жилищного контроля о подготовке объектов жилищнокоммунального хозяйства к сезонной эксплуатации о способе формирования фонда капитального ремонта а также документы подтверждающие принятие решений размещаемые в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта выбранный ими способ не был реализован или в других случаях предусмотренных законодательством об объектах государственного учета жилищного фонда включая их технические характеристики и состояние об ответах на обращения по вопросам жилищнокоммунального хозяйства поступивших в орган местного самоуправления в субъектах Российской Федерации городах федерального значения Москве СанктПетербурге и Севастополе в орган государственной власти если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований с использованием ГИС ЖКХ о создании муниципальной общественной комиссии в рамках приоритетного проекта Формирование комфортной городской среды об объявлении при наличии единственного парка общественного обсуждения мероприятий по благоустройству парка о предложениях граждан организаций о выборе парка подлежащего благоустройству при наличии нескольких парков о муниципальной программе формирования современной городской среды об отчете о реализации мероприятий по благоустройству мест массового отдыха населения городских парков о проекте правил благоустройства поселений в состав которых входят населенные пункты с численностью населения свыше 1000 человек об утвержденных скорректированных правилах благоустройства муниципальных образований в состав которых входят населенные пункты с численностью населения свыше 1000 человек с приложением электронного образа акта об общественном обсуждении проекта муниципальной программы формирования современной городской среды на 2018 2022 годы об утверждении органами местного самоуправления поселений в состав которых входят населенные пункты с численностью населения свыше 1000 человек муниципальных программ формирования современной городской среды на 2018 2022 годы об отчете о реализации мероприятий по благоустройству в рамках муниципальной программы формирования современной городской среды на 2018 2022 годы годовой отчет о завершении мероприятий по благоустройству мест массового отдыха населения городских парков годовой отчет о завершении реализации муниципальной программы формирования современной городской среды об объектах государственного учета жилищного фонда включая их технические характеристики и состояние
• В нарушение части 3 статьи 156 ЖК РФ администрацией муниципального образования Абинский район не утвержден размер платы за пользование жилым помещением платы за наем платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом