Причина проверки:

Цель установление факта выполнения или невыполнения предписания 000135 от 5 марта 2020 года об устранении нарушений срок для исполнения которого истек Задачи обеспечение исполнения ООО «Теплоэнергетик» предписания 000135 от 05032020 об устранении нарушений срок для исполнения которого истек Предмет соблюдение обязательных требований жилищного законодательства

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Госжилинспекцией края установлено что с марта 2016 года ООО «Теплоэнергетик» в одностороннем порядке изменен размер платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества МКД а именно увеличен на 799 рубквм изменение размера платы если оно произведено в отсутствие решения общего собрания собственников помещений является нарушением требований установленных частью 7 статьи 156 ЖК РФГосжилинспекцией края установлено что собственникам пользователям помещений в МКД в платежных документах с июля 2017 года октябрь 2018 года предъявлен размер платы за «Коммунальный ресурс уборка контейнерной площадки» по тарифу 097 руб м2 Согласно ч 7 ч 91 статьи 156 ЖК РФ и п 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 далее Правила 491 плата за «коммунальный ресурс уборка контейнерной площадки» не предусмотренаПоскольку подтверждающих документов об утверждении данного вида услуг решением общего собрания собственников МКД представлено не было предъявление данного размера платы противоречит требованиям ч 7 ч 91 статьи 156 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• ч 7 ч 91 ст 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» чч 1 6 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861

Выданные предписания:

• Устранить нарушение произвести перерасчет размера платы по всем жилым и нежилым помещениям МКД за период с марта 2016 года октябрь 2018 года излишне начисленные суммы зачесть в счет оплаты будущих периодовУстранить нарушение произвести перерасчет размера платы по всем жилым и нежилым помещениям МКД за период с июля октябрь 2018 года излишне начисленные суммы зачесть в счет оплаты будущих периодов