Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх 753372П21 от 12022021задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение ТСЖ «Зеленая Крона» нарушений установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме 59 по ул Московской в г КраснодареПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• согласно п 192 Устава ТСЖ «Зеленая Крона» председатель правления товарищества в том числе разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества однако в связи с исчерпывающим перечнем полномочий указанных в ч 2 ст 149 ЖК РФ председатель правления товарищества разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка исключительно в отношении работников в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме а не правила внутреннего распорядка товарищества в целом в соответствии с п 1012 Устава ТСЖ «Зеленая Крона» товарищество делегирует полномочия в части корректировки сметы доходов и расходов на год по статьям финансового плана правлению товарищества в рамках утвержденной сметы доходов и расходов Согласно ч 2 ст 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год откорректированная смета доходов и расходов требует повторного утверждения так как оно является высшим органом управления товарищества ч 1 ст 145 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Статья 149 145 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного Постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г 861

Выданные предписания:

• 1 пункт 192 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 149 ЖК РФ2 пункт 1012 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 145 ЖК РФ