350000 Краснодарский край город Краснодар ул Московская д 59
🔎 Тип проверки:
Внеплановая проверка
📌 Статус:
Завершено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
09.04.2021
🎯
Основание проведения
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх 753372П21 от 12022021задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение ТСЖ «Зеленая Крона» нарушений установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме 59 по ул Московской в г ... Еще...настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх 753372П21 от 12022021задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение ТСЖ «Зеленая Крона» нарушений установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме 59 по ул Московской в г КраснодареПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
согласно п 192 Устава ТСЖ «Зеленая Крона» председатель правления товарищества в том числе разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества однако в связи с исчерпывающим перечнем полномочий указанных в ч 2 ст 149 ЖК РФ председател... Еще...согласно п 192 Устава ТСЖ «Зеленая Крона» председатель правления товарищества в том числе разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества однако в связи с исчерпывающим перечнем полномочий указанных в ч 2 ст 149 ЖК РФ председатель правления товарищества разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка исключительно в отношении работников в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме а не правила внутреннего распорядка товарищества в целом в соответствии с п 1012 Устава ТСЖ «Зеленая Крона» товарищество делегирует полномочия в части корректировки сметы доходов и расходов на год по статьям финансового плана правлению товарищества в рамках утвержденной сметы доходов и расходов Согласно ч 2 ст 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год откорректированная смета доходов и расходов требует повторного утверждения так как оно является высшим органом управления товарищества ч 1 ст 145 ЖК РФ
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края 09.04.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации Товарищества собственников жилья «Зеленая Крона» далее ТСЖ «Зеленая Крона» ИНН 2310138813 ОГРН 1092310002003 (ИНН: 2310138813) , адрес: 350000 Краснодарский край город Краснодар ул Московская д 59
Выявленные нарушения (1 шт.):
согласно п 192 Устава ТСЖ «Зеленая Крона» председатель правления товарищества в том числе разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества однако в связи с исчерпывающим перечнем полномочий указанных в ч 2 ст 149 ЖК РФ председатель правления товарищества разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка исключительно в отношении работников в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме а не правила внутреннего распорядка товарищества в целом в соответствии с п 1012 Устава ТСЖ «Зеленая Крона» товарищество делегирует полномочия в части корректировки сметы доходов и расходов на год по статьям финансового плана правлению товарищества в рамках утвержденной сметы доходов и расходов Согласно ч 2 ст 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год откорректированная смета доходов и расходов требует повторного утверждения так как оно является высшим органом управления товарищества ч 1 ст 145 ЖК РФ
Нарушенный правовой акт:
Статья 149 145 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного Постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г 861
Выданные предписания:
1 пункт 192 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 149 ЖК РФ2 пункт 1012 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 145 ЖК РФ
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
350000 Краснодарский край город Краснодар ул Московская д 59
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2021-04-09T16:00:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
350020 г Краснодар ул Красная 178
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2021-04-09T09:00:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
6
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Заброцкий Ян Александрович
Должность
ведущий консультант отдела инспекционного и лицензионного контроля государственной жилищной инспекции Краснодарского края
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
согласно п 192 Устава ТСЖ «Зеленая Крона» председатель правления товарищества в том числе разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества однако в связи с исчерпывающим перечнем полномочий указанных в ч 2 ст 149 ЖК РФ председатель правления товарищества разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка исключительно в отношении работников в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме а не правила внутреннего распорядка товарищества в целом в соответствии с п 1012 Устава ТСЖ «Зеленая Крона» товарищество делегирует полномочия в части корректировки сметы доходов и расходов на год по статьям финансового плана правлению товарищества в рамках утвержденной сметы доходов и расходов Согласно ч 2 ст 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья в том числе относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год откорректированная смета доходов и расходов требует повторного утверждения так как оно является высшим органом управления товарищества ч 1 ст 145 ЖК РФ
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
405
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-04-09
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2021-10-15
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
1 пункт 192 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 149 ЖК РФ2 пункт 1012 Устава привести в соответствие с требованиями статьи 145 ЖК РФ
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Положение нормативно-правового акта
Статья 149 145 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29122004 188ФЗ
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2300000000160909910
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Краснодарского края
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1062308033700
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
2340100010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
2300000000181102925
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Осуществление регионального государственного жилищного надзора
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Заброцкий Ян Александрович
Должность
ведущий консультант отдела инспекционного и лицензионного контроля государственной жилищной инспекции Краснодарского края
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2021-04-09
Дата окончания проведения мероприятия
2021-04-09
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Срок проведения КНМ (в рабочих днях)
1
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
7
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх 753372П21 от 12022021задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение ТСЖ «Зеленая Крона» нарушений установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме 59 по ул Московской в г КраснодареПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
рассмотрение информации о деятельности ТСЖ «Зеленая Крона» по управлению многоквартирным домом 59 по ул Московской в г Краснодаре 1 рабочий день 9 апреля 2021 г
Дата начала
2021-04-09
Дата окончания проведения мероприятия
2021-04-09
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
1025
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2021-04-09
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного Постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г 861