Причина проверки:

цель рассмотрения обращений вх 84212 от 30 марта 2021 года задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО УК «УЮТ» установленных в соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме 272 по ул Баррикадная в г Ейске предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

обращения заявления поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителей квартир МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске а именно не выполнен ремонт в срок одних суток по устранению протечек кровли над квартирами МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейскене обеспечено проведение работ по устранению нарушения неисправности целостности кровельного покрытия а именно в отдельных местах кровельного покрытия МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске имеется наличие отслоения от основания расслоение в швах и между полотнищами растрескивание покровного слоя рулонного материала кровельного покрытияне обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования а именно наличие плесени на стене над входными дверями внутри квартиры МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске наличие увлажнения плит перекрытий потолка и стен в квартире МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске наличие увлажнения плит перекрытий потолок и стен в жилых помещениях квартиры МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске а также в ванной комнате наличие увлажнения плиты перекрытия разрушение в месте стыка плит перекрытий в квартире МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске наличие увлажнения стен и плит перекрытий потолка в жилых помещениях квартиры МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске а также в жилом помещении квартиры МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске наличие плесени на потолке во втором подъезде МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске наличие желтых пятен сухие увлажнения на плите перекрытия потолке подъезда от протечек кровли или инженерного оборудования МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске в третьем подъезде МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске на потолке наличие увлажнения от протечек кровли или инженерного оборудования МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейскене обеспечено оборудование водоотводных воронках внутреннего водостока защитными решетками устанавливаемых на прижимном кольце и колпаками с дренирующими отверстиями на кровле МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске

Нарушенный правовой акт:

• п 226 п4611 п 4612 п 4645 п 46126 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 п 7 раздела I пп «б» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 года 290 пп «з» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 г 491 ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ ч 2 ст 192 ЖК РФ п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• ст 196 ЖК РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6 октября 1999 г 184 ст ст 15 пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ ч 1 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г 861 Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не приняты своевременные меры по устранению аварийных заявок поступивших от потребителей квартир МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске а именно не выполнен ремонт в срок одних суток по устранению протечек кровли над квартирами МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейскене обеспечено проведение работ по устранению нарушения неисправности целостности кровельного покрытия а именно в отдельных местах кровельного покрытия МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске имеется наличие отслоения от основания расслоение в швах и между полотнищами растрескивание покровного слоя рулонного материала кровельного покрытияне обеспечена защита от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования а именно наличие плесени на стене над входными дверями внутри квартиры МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске наличие увлажнения плит перекрытий потолка и стен в квартире МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске наличие увлажнения плит перекрытий потолок и стен в жилых помещениях квартиры МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске а также в ванной комнате наличие увлажнения плиты перекрытия разрушение в месте стыка плит перекрытий в квартире МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске наличие увлажнения стен и плит перекрытий потолка в жилых помещениях квартиры МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске а также в жилом помещении квартиры МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске наличие плесени на потолке во втором подъезде МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске наличие желтых пятен сухие увлажнения на плите перекрытия потолке подъезда от протечек кровли или инженерного оборудования МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске в третьем подъезде МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске на потолке наличие увлажнения от протечек кровли или инженерного оборудования МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейскене обеспечено оборудование водоотводных воронках внутреннего водостока защитными решетками устанавливаемых на прижимном кольце и колпаками с дренирующими отверстиями на кровле МКД 272 по ул Баррикадной в г Ейске