Причина проверки:

целью рассмотрения обращений вх 3391П21 от 12 апреля 2021 г вх 106910 от 20 апреля 2021 гзадачи предупреждение выявление и пресечение нарушения ТСЖ «Лучезарное» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в многоквартирном доме 202 по улице Коммунистической в городе Ейске Ейского района Предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

обращения заявления поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничных клеток а именно в отдельных местах не обеспечено однотонная поверхность на побеленных стенах в первом подъезде на первом этаже МКД 202 по ул Коммунистической в г Ейске на побеленных стенах в отдельных местах имеются темные пятна грязные во втором подъезде МКД 202 по ул Коммунистической в г Ейске перед выходом из подъезда и на первом этаже на побеленных стенах в отдельных местах имеются темные пятна грязные между вторым и третьим этажами на стене имеются нацарапанные надписи в третьем подъезде МКД 202 по ул Коммунистической в г Ейске на первом этаже на побеленных стенах в отдельных местах имеются темные пятна грязные

Нарушенный правовой акт:

• п 322 п 327 п 328 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 п 23 раздела III работы и услуги по содержанию иного общего имущества МКД пп «в» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 пп «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 ст 138 ЖК РФ ч 1 ч 22 ст 161 ЖК РФ
• ст 20 ЖК РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6 октября 1999 г 184ФЗ стст 15 пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861 Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не обеспечено требуемое санитарное состояние лестничных клеток а именно в отдельных местах не обеспечено однотонная поверхность на побеленных стенах в первом подъезде на первом этаже МКД 202 по ул Коммунистической в г Ейске на побеленных стенах в отдельных местах имеются темные пятна грязные во втором подъезде МКД 202 по ул Коммунистической в г Ейске перед выходом из подъезда и на первом этаже на побеленных стенах в отдельных местах имеются темные пятна грязные между вторым и третьим этажами на стене имеются нацарапанные надписи в третьем подъезде МКД 202 по ул Коммунистической в г Ейске на первом этаже на побеленных стенах в отдельных местах имеются темные пятна грязные