Причина проверки:

1 рассмотрение документов и иной информации о деятельности ООО «УК СервисСити»2 обследование многоквартирного дома 281 по ул Адагумская в г Крымске

Цели, задачи проверки:

поступлением в орган государственного жилищного надзора обращений администрации МО Крымский район заявлений граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Подвальное помещение многоквартирного дома затопленное из за неисправностей и утечек от инженерного оборудования неисправность теплообменников на поверхностях конструкций имеется конденсат также в подвальном помещении не на всех проемах установлены сетки от проникновения грызунов отсутствует освещение Лицензиатом в лице ООО «УК СервисСити» необходимые меры по содержанию подвального помещения сухим имеющим на всех проемах сетки от проникновения грызунов наличию освещения а также соблюдению температурновлажностному режим не приняты чем нарушены пункты 347 348 411 414 4115 постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункт 28 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»Выявленные нарушения указывают на нарушения требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ что является нарушением лицензионных требований при осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Нарушенный правовой акт:

• пункты 347 348 411 414 4115 постановления Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пункт 28 постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ
• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 1 ст 5 ст 10 ст 12 Федерального закона от 26 октября 2008 г 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Закон Краснодарского края от 06122017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»

Выданные предписания:

• Подвальное помещение многоквартирного дома затопленное из за неисправностей и утечек от инженерного оборудования неисправность теплообменниковна поверхностях конструкций подвального помещения имеется конденсатв подвальном помещении не на всех проемах установлены сетки от проникновения грызуновотсутствует освещение