Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх 7511000П21 от 05052021 г соблюдение обязательных требований жилищного законодательства

Цели, задачи проверки:

Административный регламент исполнения государственной жилищной инспекцией Краснодарского края государственной функции по осуществлению регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами утвержденный приказом государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 31 августа 2015 г 90

Выявленные нарушения (2 шт.):

• ООО «УК Гарант Виктория Сервис» осуществляло начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при содержании общего имущества в многоквартирном доме 65 по ул Голубые Дали в г Сочи далее МКД в период января 2020 года по май 2021 года исходя из разницы между фактическим объемом потребления коммунального ресурса определенного по показаниям общедомового прибора учета и объемом потребления коммунального ресурса на индивидуальное потребление полученный объем потребления коммунальных ресурсов распределялся между всеми жилыми помещениями МКД пропорционально их площади что является нарушением требований части 91 92 статьи 156 ЖК РФ
• Статья 156 часть 4 статьи 158 ЖК РФ раздел III Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»

Нарушенный правовой акт:

• часть 92 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации
• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» чч 1 6 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет размера платы за период с января 2020 года по май 2021 года за коммунальный ресурс электрическая энергия потребленный при содержании общего имущества в МКД всем собственникам и пользователям МКД исходя из норматива потребления коммунального ресурса электрическая энергия потребляемого при использовании и содержании общего имущества в МКД утвержденного Приказом РЭК департамента 32017нп от 18052017 площади мест общего пользования в МКД и тарифа установленного РЭКдепартаментом с распределением полученного размера платы соразмерно доли собственника жилого помещения в праве общей собственностиaВ дальнейшем соблюдать данные требованияa