Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения 0319172 от 19052021 предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «УК «Парковая» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирных домах по адресу г Новороссийск с Цемдолина ул Парковая д 32 корп 13

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выездом на место в присутствии управляющей организации и заявителя гр Обертас КА осмотрено общедомовое имущество Осмотром установлено что на момент проведения проверки чердачное помещение находится в неудовлетворительном состоянии чердачное помещение захламлено вывесками ЖК «Парковый» что нарушает п 334 4 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Подвальное помещение также находится в неудовлетворительном состоянии захламлен строительным мусором деревянными стеллажами провода на стенах что нарушает п 4115 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170В соответствии с п 341 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями В соответствии с ч 1 ст 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме В соответствии с ч 2 ст 162 ЖК РФ управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы иили оказывать услуги по управлению многоквартирным домом оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домомС целью устранения нарушений в адрес ООО «УК «Парковая» выдано предписание об устранении выявленных нарушений По результатам выявленных нарушений управлением городского хозяйства администрации муниципального образования города Новороссийска будут направлены копии материалов проверки для возбуждения дел об административном правонарушении в отношении должностного и юридического лица в соответствии с п 2 ст 1413 КоАП РФ

Нарушенный правовой акт:

• правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 Федерального закона от 26122008 294ФЗ ч 1 ст 19 Федерального закона от 04052011 N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 05102006 861 Закон Краснодарского края от 06122017 года 3700КЗ О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» Административный регламент осуществления органами местного самоуправления муниципальных образований регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлениюмногоквартирными домами от 04072019 62

Выданные предписания:

• Подвальное помещение захламленоУстранить20072021Чердачное помещение захламленоУстранить29072021