Причина проверки:

Цельрассмотрения обращений вх 1460 от 01 июня 2021 года 6571П21 от 03 июня 2021 года 7043П21 от 09 июня 2021 г 7364П21 от 15 июня 2021 года задача предупреждение выявление и пресечение нарушения ТСЖ «Лучезарное» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в многоквартирном доме 202 по улице Коммунистической в городе Ейске Ейского района Предметсоблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено хранение ведение заключение договоров документов паспорта и руководства инструкции по эксплуатации лифтов договор со специализированной организацией на содержание обслуживание и технический надзор за лифтами аварийное диспетчерское обслуживание лифтового оборудования акт оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы в форме ежегодного технического освидетельствования акт соответствия лифтов отработавшего назначенный срок службы установленным требованиям договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте декларация соответствия лифтового оборудования установленным требованиям документы подтверждающие организацию системы диспетчерского контроля и обеспечения диспетчерской связи с кабиной лифта документы подтверждающие обеспечение проведения осмотров технического обслуживания и ремонт лифтов документы подтверждающие проведение аварийного обслуживания лифтов документы подтверждающие техническое диагностирование обследование лифтов и выход лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации не обеспечено заделывание неплотности вокруг трубопровода горячего водоснабжения проходящего через перекрытия над квартирой 29 МКД 202 по ул Коммунистической в г Ейске асбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы неплотность заделана пенойне обеспечено устранение выкрашивания раствора в отдельных местах между фасадной стеной МКД и правой опорной колонны из кирпичной кладки возле четвертого подъездане обеспечено оборудование водоотводных воронок внутреннего водостока колпаками

Нарушенный правовой акт:

• п 15 пп 151 152 153 п 5101 п 5102 п 437 п 4231 п 4645 п 46126 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г 170 п 4 п 5 п 7 раздел I п 22 раздела II Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «в» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г 290 пп «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 ст 138 ЖК РФ ч 1 ч 22 ст 161 ЖК РФ
• ст 20 ЖК РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6 октября 1999 г 184ФЗ ст ст 15 пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861 Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не обеспечено заделывание неплотности вокруг трубопровода горячего водоснабжения проходящего через перекрытия над квартирой 29 МКД 202 по ул Коммунистической в г Ейске асбестовым шнуром или волокном с предварительной установкой гильзы неплотность заделана пенойне обеспечено устранение выкрашивания раствора в отдельных местах между фасадной стеной МКД и правой опорной колонны из кирпичной кладки возле четвертого подъездане обеспечено оборудование водоотводных воронок внутреннего водостока колпаками
• не обеспечено хранение ведение заключение договоров документов паспорта и руководства инструкции по эксплуатации лифтов договор со специализированной организацией на содержание обслуживание и технический надзор за лифтами аварийное диспетчерское обслуживание лифтового оборудования акт оценки соответствия лифтов в течение назначенного срока службы в форме ежегодного технического освидетельствования акт соответствия лифтов отработавшего назначенный срок службы установленным требованиям договор обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте декларация соответствия лифтового оборудования установленным требованиям документы подтверждающие организацию системы диспетчерского контроля и обеспечения диспетчерской связи с кабиной лифта документы подтверждающие обеспечение проведения осмотров технического обслуживания и ремонт лифтов документы подтверждающие проведение аварийного обслуживания лифтов документы подтверждающие техническое диагностирование обследование лифтов и выход лифтов из эксплуатации при истечении установленного срока эксплуатации