Причина проверки:

рассмотрения обращения вх 75101ЛП21 от 25052021 предупреждение выявление и пресечение нарушений ТСЖ «ЭКОДОМ» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ в многоквартирном доме 122 корп 9 по ул Минской в г Краснодаре соблюдение обязательных требований действующего законодательства

Цели, задачи проверки:

Административный регламент исполнения государственной жилищной инспекцией Краснодарского края государственной функции по осуществлению регионального государственного жилищного надзора утвержденный приказом руководителя государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 09112015 109

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ТСЖ «ЭКОДОМ» осуществляло начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственникам помещений многоквартирного дома 122 корп 9 по ул Минской в г Краснодаре далее МКД с нарушением требований пункта 42 Правил 354 а именно размер платы за подогрев воды предъявляемый ТСЖ «ЭКОДОМ» за периоды с июня 2017 года по январь 2020 года превышает размер платы рассчитанный исходя из нормативов расхода тепловой энергии утвержденных Приказом РЭКдепартамента от 31 августа 2012 22012нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае» ТСЖ «ЭКОДОМ» производило начисление платы за услугу «техническое обслуживание лифта» в расчетные периоды с ноября 2017 года по июнь 2019 года отдельной строкой в размере 136 руб за квм в платежном документе собственникам помещений в МКД без утверждения данного размера платы общим собранием членов ТСЖ «ЭКОДОМ» что противоречит части 8 статьи 156 ЖК РФ и подпункту 81 пункта 2 статьи 145 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Пункт 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06052011 354
• ч 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6 октября 1999 г 184ФЗ «Об общих принципах организации законодательных представительных и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» ст 15Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861

Выданные предписания:

• Произвести перерасчет размера платы за период с июня 2017 года по январь 2020 года за коммунальную услугу по горячему водоснабжению с учетом норматива расхода тепловой энергии утвержденного Приказом РЭКдепартамента от 31 августа 2012 22012нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае» всем собственникам помещений МКДВ дальнейшем соблюдать данные требованияпроизвести перерасчет платы по всем помещениям МКД за услугу «техническое обслуживание лифта» за расчетные периоды с ноября 2017 года по июнь 2019 года в размере 136 руб за квм