Причина проверки:

настоящая проверка проводится на основании обращения от 01062021 0559742421

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выездом на место в присутствии управляющей организации ТСЖ «Новатор» осмотрено общедомовое имущество Осмотром установлено что на момент проведения проверки чердачное помещение находится в неудовлетворительном состоянии чердачное помещение захламлено что нарушает п 334 4 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Подвальное помещение также находится в неудовлетворительном состоянии захламлен что нарушает п 4115 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 В соответствии с п 341 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утв Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья Определенные Постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда являются обязательными для исполнения управляющими организациями В соответствии с ч 1 ст 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме Отслоение окрасочного слоя на трубах внутридомового газопровода расположенного по периметру фасада МКД наличие ржавчины и деструктивная коррозия что нарушает Постановление Правительства РФ от 04052013 410 минимальный перечень выполняемых работ оказываемых услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и или внутриквартирного газового оборудованияВыбоины и сколы в ступенях и входной группы что нарушает пп 481 п 48 3 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170Частичное отслоение штукатурного слоя фасада многоквартирного дома что нарушает пп 4232 п 4 23 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170Использование общего имущества ТСЖ «Новатор» без согласования с собственниками МКД что нарушает пп 3 п 2 ст 44 Жилищного Кодекса Российской ФедерацииС целью устранения нарушений в адрес ТСЖ «Новатор» будет выдано предписание об устранении выявленных нарушений По результатам выявленных нарушений управлением городского хозяйства администрации муниципального образования города Новороссийска будут направлены копии материалов проверки для возбуждения дел об административном правонарушении в отношении должностного и юридического лица в соответствии с п 2 ст 1413 КоАП РФ

Нарушенный правовой акт:

• пп2п1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Постановление Правительства РФ от 04052013 410 пп 3 п 2 ст 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации
• п 42 ст 20 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 п 3 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26102008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 05102006 861 Закон Краснодарского края от 06122017 года 3700КЗ О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» Административный регламент осуществления органами местного самоуправления муниципальных образований регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами от 04072019 62

Выданные предписания:

• Чердачное помещение находится в неудовлетворительном состоянии захламлениеУстранитьПодвальные помещения также находится в неудовлетворительном состоянии захламленыУстранитьОтслоение окрасочного слоя на трубах внутридомового газопровода расположенного по периметру фасада МКД наличие ржавчины и деструктивная коррозияУстранитьВыбоины и сколы в ступенях и входной группыУстранитьЧастичное отслоение штукатурного слоя фасада многоквартирного домаУстранитьИспользование общего имущества ТСЖ «Новатор» без согласования с собственниками МКДОсвободить