Причина проверки:

Цельрассмотрения мотивированного представления должностного лица от 28062021 г бн по результатам анализа информации обращения вх 173210 от 28 июня 2021 г Задачипредупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «УК «Евгения» установленных в соответствии с Жилищным законодательством Российской Федерации законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме 572 по улице Красной в городе Ейске Предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрения мотивированного представления должностного лица от 28062021 г бн по результатам анализа информации обращения вх 173210 от 28 июня 2021 г поступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске надлежащее содержание лестничных клеток а именно во втором подъезде на пятом этаже лестничной площадки размещение строительных и домашних вещей в пятом подъезде МКД между четвертым и пятым этажами на лестничной площадке и на первом этаже под лестницей захламление строительными и домашними вещами в четвертом подъезде на первом этаже под лестницей установлено наличие захламления домашними вещами не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске надлежащее содержание в подвальных помещениях вход в которые со стороны первого подъезда установлено подтопление подвальных помещений захламление загрязнение подвальных помещений строительными и домашними вещами наличие подтопления подвальных помещений вход в которые со стороны седьмого подъезда а также под четвертым и пятыми подъездами наличие протечки трубопровода канализации данные подвальные помещения подтопленыне обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске требуемое санитарное состояние лестничных клеток а именно во втором подъезде наличие паутины пыли на подоконниках пыль на стенах имеются темные пятна грязные в третьем подъезде МКД на стенах темные пятна грязные между вторым и третьим этажами надписи на оконной раме на третьем этаже и между третьим и четвертым этажами надписи на стенах в четвертом подъезде на первом этаже темные пятна на стенах в пятом подъезде наличие паутины пыли на осветительном приборе на чердаке МКД не обеспечена чистота чердачных помещений а именно наличие птиц голубей во втором подъезде на пятом этаже с лестничной площадки на люке чердачного помещения выхода на кровлю отсутствует надпись о месте хранения ключей на входных дверях в подвалы отсутствует надпись о месте хранения ключейне обеспечен свободный доступ к местам общего пользования входящим в состав общего имущества в МКД 572 по ул Красной в г Ейске а именно в третьем подъезде МКД на втором этаже установлена дверная перегородка на площадке перед квартирами 24 25 МКД за МКД в районе третьего подъезда на отмостке МКД установлено ограждение забор закрытое на замок не допускается использование площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских кладовых и других целей в четвертом подъезде на первом этаже под лестницей установлена перегородка решеткане обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске исправное состояние конструкций расположенных на лестничных клетках во втором подъезде на первом этаже под щитовой наличие нарушение окрашенной поверхности сколы между первым и вторым этажами на стене трещина сколы на потолке пятого этажа наличие разрушения штукатурного слоя в третьем подъезде на пятом этаже на стене наличие разрушения штукатурного слоя в четвертом подъезде на потолке наличие разрушения штукатурного слояне обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске наличие фурнитуры на окнах а именно в четвертом подъезде МКД отсутствие ручки на окне перед входными дверями в пятый подъезд МКД на лестнице крыльцо углубление выбоина наличие разрушения лестницы при спуске к дверям в подвальные помещения со стороны седьмого подъезда не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске защита от увлажнения конструкций а именно при спуске в подвальные помещения со стороны первого подъезда МКД наличие увлажнения ограждающих конструкций пола перед входом в подвальное помещение изза нарушения кровельного покрытия над спуском в подвал не обеспечен беспрепятственный отвод атмосферных вод из водоотводящих устройств от фасада отмостки цоколя за МКД в районе пятого подъезда

Нарушенный правовой акт:

• п 321 п 322 п 328 п 411 п 4814 п 481 п 484 п 42316 п 3215 п 3216 п 419 п4115 пп «в» п 583 п 322 п 327 п 331 п 335 п 4114 п 4611 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 п 2 п 3 п 9 раздела I Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «б» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г 290 пп «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 ч 1 ч 23 ст 161 ЖК РФ ч 2 ст 162 ЖК РФ ч 2 ст 192 ЖК РФ п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 г 1110
• ст 196 ЖК РФ п 61 ч 2 ст 263 Федерального закона от 6 октября 1999 г 184 ст ст 15 пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 г 294ФЗ ч 1 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 г 861 Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске надлежащее содержание лестничных клеток а именно во втором подъезде на пятом этаже лестничной площадки размещение строительных и домашних вещей в пятом подъезде МКД между четвертым и пятым этажами на лестничной площадке и на первом этаже под лестницей захламление строительными и домашними вещами в четвертом подъезде на первом этаже под лестницей установлено наличие захламления домашними вещами не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске надлежащее содержание в подвальных помещениях вход в которые со стороны первого подъезда установлено подтопление подвальных помещений захламление загрязнение подвальных помещений строительными и домашними вещами наличие подтопления подвальных помещений вход в которые со стороны седьмого подъезда а также под четвертым и пятыми подъездами наличие протечки трубопровода канализации данные подвальные помещения подтопленыне обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске требуемое санитарное состояние лестничных клеток а именно во втором подъезде наличие паутины пыли на подоконниках пыль на стенах имеются темные пятна грязные в третьем подъезде МКД на стенах темные пятна грязные между вторым и третьим этажами надписи на оконной раме на третьем этаже и между третьим и четвертым этажами надписи на стенах в четвертом подъезде на первом этаже темные пятна на стенах в пятом подъезде наличие паутины пыли на осветительном приборе на чердаке МКД не обеспечена чистота чердачных помещений а именно наличие птиц голубей во втором подъезде на пятом этаже с лестничной площадки на люке чердачного помещения выхода на кровлю отсутствует надпись о месте хранения ключей на входных дверях в подвалы отсутствует надпись о месте хранения ключейне обеспечен свободный доступ к местам общего пользования входящим в состав общего имущества в МКД 572 по ул Красной в г Ейске а именно в третьем подъезде МКД на втором этаже установлена дверная перегородка на площадке перед квартирами 24 25 МКД за МКД в районе третьего подъезда на отмостке МКД установлено ограждение забор закрытое на замок не допускается использование площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских кладовых и других целей в четвертом подъезде на первом этаже под лестницей установлена перегородка решетка
• не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске исправное состояние конструкций расположенных на лестничных клетках во втором подъезде на первом этаже под щитовой наличие нарушение окрашенной поверхности сколы между первым и вторым этажами на стене трещина сколы на потолке пятого этажа наличие разрушения штукатурного слоя в третьем подъезде на пятом этаже на стене наличие разрушения штукатурного слоя в четвертом подъезде на потолке наличие разрушения штукатурного слояне обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске наличие фурнитуры на окнах а именно в четвертом подъезде МКД отсутствие ручки на окне перед входными дверями в пятый подъезд МКД на лестнице крыльцо углубление выбоина наличие разрушения лестницы при спуске к дверям в подвальные помещения со стороны седьмого подъезда не обеспечено в МКД 572 по ул Красной в г Ейске защита от увлажнения конструкций а именно при спуске в подвальные помещения со стороны первого подъезда МКД наличие увлажнения ограждающих конструкций пола перед входом в подвальное помещение изза нарушения кровельного покрытия над спуском в подвал не обеспечен беспрепятственный отвод атмосферных вод из водоотводящих устройств от фасада отмостки цоколя за МКД в районе пятого подъезда