Причина проверки:

Цель рассмотрения мотивированного представления должностного лица от 28062021 г бн по результатам анализа информации обращения вх 173010 от 28 июня 2021 г Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушения ТСН жилья «Фортуна» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в многоквартирном доме 201 по улице Коммунистической в городе Ейске Ейского района предмет соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

рассмотрения мотивированного представления должностного лица от 28062021 г бн по результатам анализа информации обращения вх 173010 от 28 июня 2021 гпоступивших в органы государственного контроля надзора органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан юридических лиц индивидуальных предпринимателей а также сведения об информации поступившей от органов государственной власти и органов местного самоуправления из средств массовой информации

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не обеспечено исправное состояние отмостки а именно в районе 10 подъезда МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске в месте примыкания отмостки к стене МКД имеются щели просадки отмостки на придомовой территории МКД в районе с 5 по 10 подъезды в отдельных местах имеются впадины ямы в покрытии придомовой территории МКДне обеспечена замена поврежденных и закрепление отслоившихся плиток на лестничных площадках а именно в 7 подъезде между 4 и 5 этажами на 8 этаже между 3 и 2 этажами на 2 этаже между 2 и 1 этажами в 9 подъезде между 9 и 8 этажах на 8 этаже на 6 этаже между 6 и 5 этажами на 5 этаже между 5 и 4 этажами на 4 этаже между 3 и 4 этажами между 2 и 1 этажами на 1 этаже в 8 подъезде на 1 этаже на 9 этаже между 9 и 8 этажами на 8 этаже на 5 этаже между 5 и 4 этажами между 4 и 3 этажами на 3 этаже на 2 этаже между 2 и 1 этажами в 6 подъезде при входе в подъезд в 5 подъезде между 9 и 8 этажами между 8 и 7 этажами на 7 этаже между 7 и 6 этажами между 6 и 5 этажами между 5 и 4 этажами на 4 этаже между 4 и 3 этажами на 3 этаже между 3 и 2 этажами на 2 этаже на 1 этаже и при входе в отдельных местах отсутствует разрушена напольная плитка в 7 подъезде на 3 этаже в отдельном месте напольная плитка не закреплена лестница крыльцо седьмого подъезда МКД имеется наличие выбоины трещины в конструкции лестницы в 5 подъезде в отдельных местах в подъездах нарушена окраска перил в отдельном месте имеется повреждение металлического прута перил ТСН жилья «Фортуна» не обеспечено надлежащее содержание мест общего пользования а именно в 6 подъезде между 8 и 7 этажами между 7 и 6 этажами между 6 и 7 этажами на стенах надписи и следы копоти в 5 подъезде между 9 и 8 этажами надписи на стенах между 8 и 7 этажами надписи на стенах в 8 подъезде на 9 этаже надписи на стенах в 5 подъезде при входе на лестнице наличие выбоин сколовне обеспечено в МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске исправное остекление на окнах а именно в 8 подъезде между 1 и 2 этажами в 6 подъезде между 5 и 4 этажами разбиты стекла окон в 5 подъезде между 2 и 1 этажом сломанное окноне обеспечено в МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске требуемое санитарное состояние лестничных клеток а именно в 9 подъезде между 5 и 4 этажами наличие пыли грязное на окнене обеспечено в МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске в 7 подъезде между 1 и 2 этажами в 5 подъезде между 1 и 2 этажами нарушена окраска газопровода ржавые пятна

Нарушенный правовой акт:

• п 321 п 481 п 485 п 4415 п 322 п 327 п 4814 п 417 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года 170 п 23 раздела III Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме пп «в» п 2 Правила оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г 290 «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года 491 п 3 приложения к Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г 410 ст 138 ЖК РФ ч 1 ч 22 ст 161 ЖК РФ
• ст 20 ЖК РФ стст 1 5 пп «в» п 2 ч 2 ч 4 ст 10 ч 1 ст 11 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ Разделы 14 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 5 октября 2006 года 861 Закон Краснодарского края от 6 декабря 2017 года 3700КЗ «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля»

Выданные предписания:

• не обеспечено в МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске исправное остекление на окнах а именно в 8 подъезде между 1 и 2 этажами в 6 подъезде между 5 и 4 этажами разбиты стекла окон в 5 подъезде между 2 и 1 этажом сломанное окноне обеспечено в МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске требуемое санитарное состояние лестничных клеток а именно в 9 подъезде между 5 и 4 этажами наличие пыли грязное на окнене обеспечено в МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске в 7 подъезде между 1 и 2 этажами в 5 подъезде между 1 и 2 этажами нарушена окраска газопровода ржавые пятна
• не обеспечена замена поврежденных и закрепление отслоившихся плиток на лестничных площадках а именно в 7 подъезде между 4 и 5 этажами на 8 этаже между 3 и 2 этажами на 2 этаже между 2 и 1 этажами в 9 подъезде между 9 и 8 этажах на 8 этаже на 6 этаже между 6 и 5 этажами на 5 этаже между 5 и 4 этажами на 4 этаже между 3 и 4 этажами между 2 и 1 этажами на 1 этаже в 8 подъезде на 1 этаже на 9 этаже между 9 и 8 этажами на 8 этаже на 5 этаже между 5 и 4 этажами между 4 и 3 этажами на 3 этаже на 2 этаже между 2 и 1 этажами в 6 подъезде при входе в подъезд в 5 подъезде между 9 и 8 этажами между 8 и 7 этажами на 7 этаже между 7 и 6 этажами между 6 и 5 этажами между 5 и 4 этажами на 4 этаже между 4 и 3 этажами на 3 этаже между 3 и 2 этажами на 2 этаже на 1 этаже и при входе в отдельных местах отсутствует разрушена напольная плитка в 7 подъезде на 3 этаже в отдельном месте напольная плитка не закреплена лестница крыльцо седьмого подъезда МКД имеется наличие выбоины трещины в конструкции лестницы в 5 подъезде в отдельных местах в подъездах нарушена окраска перил в отдельном месте имеется повреждение металлического прута перил ТСН жилья «Фортуна» не обеспечено надлежащее содержание мест общего пользования а именно в 6 подъезде между 8 и 7 этажами между 7 и 6 этажами между 6 и 7 этажами на стенах надписи и следы копоти в 5 подъезде между 9 и 8 этажами надписи на стенах между 8 и 7 этажами надписи на стенах в 8 подъезде на 9 этаже надписи на стенах в 5 подъезде при входе на лестнице наличие выбоин сколов
• не обеспечено исправное состояние отмостки а именно в районе 10 подъезда МКД 201 по ул Коммунистической в г Ейске в месте примыкания отмостки к стене МКД имеются щели просадки отмостки на придомовой территории МКД в районе с 5 по 10 подъезды в отдельных местах имеются впадины ямы в покрытии придомовой территории МКД