Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения вх 75113ЛП21 от 09062021 гзадачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушения ООО «МАН» установленных в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований предъявляемых к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 25 по ул Воронежской в г УстьЛабинске УстьЛабинского рнасоблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе анализа документов предоставленных исполнителем коммунальной услуги по отоплению для собственников и пользователей помещений в МКД ЗАО «УстьЛабинсктеплоэнерго» установлено что в адрес собственников помещений в МКД было направлено предписание об осуществлении до 01102020 г поверки узла учета тепловой энергии и установке прибора учета теплоносителя по горячему водоснабжению Однако общим собранием собственников помещений в МКД было принято решение об отказе исполнения предписания а также об оплате коммунальной услуги по отоплению по нормативам Отплату коммунальной услуги по горячему водоснабжению производить согласно показаний индивидуальных приборов учета Данное решение было оформлено протоколом от 28112020 3 Согласно указанного протокола решение было принято собственниками 16675 м2 что составляет 567 от общей площади жилых помещений в МКДВместе с тем вопросы вынесенные на голосование не могут являться предметом общего собрания собственников помещений в МКД тк нарушают требования ч5 ст 13 Федерального Закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23112009 261ФЗООО «УО «МАН» в нарушение требований пп «и» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491 обязательные в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в МКД а именно поверка общедомового прибора учета по отоплению а также установка общедомового прибора учета по горячему водоснабжению не производятся

Нарушенный правовой акт:

• пп «и» п 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ от 13082006 491
• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации статьи 1 5 Федерального закона от 26102008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 05102006 861

Выданные предписания:

• Провести обязательные в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме 25 по ул Воронежской в г УстьЛабинске УстьЛабинского рна а именно поверку общедомового прибора учета по отоплению а также установку общедомового прибора учета по горячему водоснабжению