Причина проверки:

рассмотрения обращения вх 7512753П21 от 01062021 г предупреждение выявление и пресечение нарушений ООО «Новороссийская управляющая компания» установленных в соответствии с Жилищным законодательством РФ законодательством о лицензировании отдельных видов деятельности лицензионных требований в многоквартирном доме 21 по ул Вербовая в г Новороссийске соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Административный регламент исполнения государственной жилищной инспекцией Краснодарского края государственной функции по осуществлению регионального лицензионного контроля за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами утвержденный приказом государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 31 августа 2015 г 90

Выявленные нарушения (1 шт.):

• АО «НУК» при расчете платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребляемый в целях содержания общего имущества потребителям в многоквартирном доме 21 по ул Вербовой в г Новороссийске далее МКД применяет площадь мест общего пользования в размере 93590 квм Однако согласно информации предоставленной ГБУ КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ» по состоянию на дату обследования 9 сентября 2020 г площадь мест общего пользования МКД составляет 53270 квм данные нарушения привели к увеличению размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия используемый в целях содержания общего имущества в МКД для всех собственников помещений в МКД

Нарушенный правовой акт:

• Часть 92 статьи 156 Жилищного кодекса РФ
• ст 196 Жилищного кодекса РФ ст 1 5 пп «в» п 2 ч 2 ст 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года 294ФЗ «О защите прав юридических и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» чч 1 6 ст 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности Разделы 1 4 Положения о государственной жилищной инспекции Краснодарского края утвержденного постановлением главы

Выданные предписания:

• Устранить нарушения Произвести перерасчет размера платы за коммунальный ресурс электрическая энергия потребляемый в целях содержания общего имущества потребителям в МКД за периоды с мая 2018 г по декабрь 2019 г с апреля 2021 г по июнь 2021г исходя из площади мест общего пользования 53270 кв м в соответствии с требованиями части 92 статьи 156 ЖК РФ